台中房市表現亮眼 Q1交易量年增12.5%

台中3月Q1建物買賣移轉累計為10,444棟，年增率達12.5%。(資料照)

根據大臺中房市分析月報統計，3月建物買賣移轉年增達18.7%，前3大熱區依序為北屯區(592棟)、西屯區(496棟)及大里區(368棟)。累計Q1為10,444棟，比去年同期增加1,161棟，年增率達12.5%。至於建照、使照量統計，分別維持4、2年正成長，建照量合計為5,905戶，較去年同期增加3,842戶，成長達2.86倍；使照量為1,345戶，比去年同期減少457戶，年減25.4%。

觀察建照量統計，因沙鹿區及東區均有單一個案逾400戶之挹注，北屯區亦有合計超過500戶量體，2月建照月增45.1%，年增4.42倍，因此累計今年1~2月已達5,905戶，較去年同期增加3,842戶，成長2.86倍；至於使照為176戶，月減85%，年減47.8%。累計使照量為1,345戶，比去年同期減少457戶，年減25.4%。

請繼續往下閱讀...

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示，台中建照量已連續4年攀升，去年再創歷史新高點，主要與建商為因應目前剛性需求的低總價門檻，轉推小坪數、戶數多的產品有關；使照量雖無顯著成長，但也維持連續2年正成長，若再考量預售屋建築完工之遞延期，後續恐有爆量情形。

而針對買賣移轉棟數，陳孟筠分析，累計今年Q1買賣登記棟數合計為10,444棟，比去年同期增加1,161棟，年增率12.5%，暫時不受疫情影響而限縮房市交易。若疫情短期未能疏緩，造成買方觀望心態，賣方若不讓利調降價格，將影響市場買氣，因此，預估Q2形成旺季不旺之窘境，成交量恐相較去年同期下滑3成。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法