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台北市購屋總價6成在2千萬以下高總價佔比僅1％

2020/06/09 13:00文/記者朱語蕎

台北市住宅交易總價多在2000萬以內，高總價買氣低迷。台北市住宅交易總價多在2000萬以內，高總價買氣低迷。

根據台北市實價登錄第一季資料顯示，近4年台北市住宅購屋總價超過6成在2000萬以下，反觀9000萬以上的住宅，近4年的交易佔比逐年減少，近2年皆未達2.0％，多數高端買方期待價修，容易陷入價格拉鋸，因此成交不易，高價市場表現不佳。

統計資料顯示，近4年住宅交易總價，以1001～2000萬佔比最高，4年都在35.1％以上，交易比例次高的是總價1000萬以下，交易佔比都在23.7％以上，佔比第3高為總價2001～3000萬，且此區間有逐年成長的趨勢，今年首季達到20.0％。

綜觀各區間，購屋總價在3000萬以下共佔整體交易約8成，大家房屋究室主任郎美囡表示，房市自盤整以來，買方以首購居多，購屋族偏好低單價、低總價、2房內房型，隨著房市回溫，換屋族也陸續進入市場，3房交易增加，此外，不少交易屬於大樓含車位，購屋總價在2000～3000萬以上比例增加。

而總價超過7000萬的交易比例則呈現逐年降低的走勢，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，近幾年海外資金回流，不少投資人將大筆資金停泊於不動產，而豪宅總價高、風險低，是資金投放的標的之一，不過近期商用不動產更為熱門，且產業回歸也需要大筆資金，因而稀釋了高端住宅的需求。

台北市購屋總價6成在2千萬以下高總價佔比僅1％

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