第二季台南房地交易微增 永康、東區、安南區為三大熱區

第2季台南不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬3362筆，建物買賣移轉5292棟，與上一季相較，土地及建物成交量均同步微幅增長，永康區以736棟，穩居交易熱區冠軍。

根據台南市政府地政局最新統計，今年第2季台南不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬3362筆，建物買賣移轉5292棟，與上一季相較，土地交易筆數增加272筆，僅增加2.08%；建物交易增加80棟，增幅1.53%。本季雖仍處於新冠肺炎疫情期間，但土地及建物成交量均同步微幅增長，永康區736棟、東區603棟、安南區584棟為第二季交易三大熱區。

受惠南科園區擴建案(南科三期)發酵，半導體大廠在南部科學園區擴建設廠，增加就業機會，帶動住宅需求；加上開闢北外環道路交通重大公共建設利多，建構四橫三縱便利交通網絡，有效串聯大臺南地區交通運輸及產業經濟發展，吸引年輕族群宜居到大臺南生活圈，帶動本市房地產穩定發展。

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台南市府地政局長陳淑美表示，一般不動產交易習慣，簽約至實際登記過戶約有1個月的時間差，所以本季仍是處於新冠肺炎疫情較嚴峻的期間，與去年第2季相比呈現下滑，顯見上半年疫情的影響仍持續發酵，但本季臺南不動產交易量已呈現回升，在6月全國初解封後，後續不動產交易變化值得持續觀察。

陳淑美說，第二季房屋交易仍集中於原臺南市區周邊，依序為永康區736棟、東區603棟、安南區584棟、北區517棟、安平區451棟。永康區雖然已連續6季維持全市最高，但本季交易量較前一季801棟相比微幅下滑，但其餘4區反而均較前一季增長。顯見在市府持續開發建設下，各行政區的發展更趨於均衡，東區有平實重劃區、南紡商圈及南臺南副都心地區、安南區有九份子、商60等各重劃區持續推動及建設、北區及安平區生活機能完善交通便利，交易持續熱絡，整體而言，本季交易量與前一季差異不大，但本市整體不動產交易市場仍屬穩定。

另外，中國城暨運河星鑽地區之觀光特地區土地，鄰近臺南運河具備賞景優勢。並擁有成熟「商業發展」、「觀光優勢」與「居住價值」之市中心價值得期待；南臺南副都心具備地段、交通、環境與完整區塊優勢，標的鄰近未來南臺南車站，極具區位優勢。有效連結市中心、高鐵臺南站及北高雄交通路網；九份子重劃區，受惠北外環道路重點建設，日後快速連結南科與安平，快速連結南市核心區交通樞紐，翻轉舊城區運輸脈絡，區域發展前景看好。

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