【高雄】高鐵左營站區生活圈 景觀輕豪宅稀有搶手
高鐵左營站區生活圈透過捷運紅線快速連結漢神巨蛋百貨商圈,形成大生活圈,帶動區域房市蓬勃成長。
北高雄高鐵左營站區生活圈,除了緊鄰新光三越百貨與迅速連結漢神巨蛋百貨商圈優勢,更坐擁捷運便利交通,同時鄰近原生植物園、蓮池潭、微笑公園、凹子底森林公園等綠地優質環境,提昇區域休閒與消費機能,並與華夏、重信商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是景觀輕豪宅大樓推案重鎮。
交通與建設優勢 商圈發展具前景
新光三越百貨左營店商圈串連華夏商圈與重信商圈,提供居民充裕消費機能。
龍騰建設「鑫高鐵」專案經理蕭新叡指出,高鐵左營站區生活圈的對外交通,更涵蓋北高雄多條主要交通要道,包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路,與東西向的大中路、重和路、重信路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站,並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下,讓區域商業氣息逐漸活絡,串連漢神巨蛋百貨商圈,並帶動地價與房價水準上揚,區域人口進駐增多,成為高雄輕豪宅大樓推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。
生活圈可迅速連結國道10號高速公路。
高鐵左營站區生活圈的建設,除了可迅速連結漢神巨蛋百貨購物廣場之外,該生活圈也緊鄰華夏商圈與新光三越百貨商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢,可望進一步擴大百貨商圈發展,從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道,也僅約1~5分鐘車程,聯外交通相當順暢便利。
漢神巨蛋百貨已成為北高雄地王商圈,與高鐵左營站區整合發展,形成大商圈發展態勢,區域地價與房價穩定上揚。
北高雄凹仔底地區的商圈發展長達二十餘年,商圈熱鬧繁榮,但在漢神巨蛋百貨開幕營運後,引進不少高檔精品專櫃,讓區域消費與休閒機能更充裕,加上高雄捷運紅線通車,讓生活圈蓬勃發展,刺激區域地價迅速上揚,房價水準也水漲船高。同時北高雄大百貨商圈,也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈,龍德新路與大順一路、自由路一帶,義聯集團正開發即將開幕的義享天地,開發投資規模達370億元,結合好市多美式量販店,帶動人潮與商機成長,整合朝向大商圈發展態勢,進一步擴大區域發展腹地。
地段優勢條件 景觀輕豪宅大樓房價拉高
社區距新光三越百貨左營店僅約400公尺,且鄰近半屏山萬坪綠地,基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場,都在5分鐘車程內,距R15站區僅約3~5分鐘車程,可從社區快速連通高速公路鼎金系統交流道,地段與交通頗具優勢。
生活圈可迅速連結原生植物園、蓮池潭、凹仔底森林公園,新莊一路開通後,從華夏路轉新莊一路至翠華路,也可在10分鐘左右車程連結美術公園,政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程,型塑成優質的居住環境。
龍騰建設在高鐵左營站區華夏路旁,新完工推出「鑫高鐵」景觀輕豪宅大樓案,外觀凸顯高質感取向。
該區指標型建案,龍騰建設目前選在高鐵左營站區華夏路旁,鄰近新光三越百貨左營店的基地,新完工推出「鑫高鐵」景觀輕豪宅大樓案,樓高23層地下6層共232戶,規劃29~35坪的2~3房,每坪售價27萬元起,強調百貨商圈與高鐵站區優勢,結合現代時尚外觀特色,凸顯精品建築定位取向。由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。
(專家意見)龍騰建設「鑫高鐵」專案經理蕭新叡
高鐵左營站區生活圈採三鐵共構,高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站,在博愛路也設置R14、R15站區,交通相當便利,該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈,已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站,並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下,讓區域商業氣息逐漸活絡,串連漢神巨蛋百貨商圈,並帶動地價與房價水準上揚,區域人口進駐增多,成為高雄景觀大樓推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。
-
北市買房不委屈!預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮,特別是對於新婚夫妻,或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料,台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
輝達海外總部落腳北士科?「5潛在地段」房價全曝光
ChatGPT於2020年發布之後,全球掀起AI浪潮,不僅相關產業獲得全球投資人的關注,部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運...〈more〉
-
比豪宅還值錢!北市高價單價前五名你買得起嗎?
近年商用不動產需求不斷增加,也帶動商辦的價格,根據實價登錄最新資料顯示,今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別,成交總價約1.86億元,...〈more〉
-
把房子信託給孩子也能享自住稅?這招幫你少繳一半房屋稅
近日一名民眾因工作安排,考量將名下房屋辦理財產信託,但也好奇,這樣的信託房屋是否仍能適用房屋稅的自住用優惠稅率。對此,基隆市稅務局回應,只要...〈more〉
-
台幣急升房市轉向?熱錢湧入助內需 業者籲:政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變,也牽動台股及房地產後市,繼4月川普拋出關稅戰政策後,台股應聲下跌,房市也多少遭到連動,而5月初新台幣強勢升值,更讓人...〈more〉