【高雄】高鐵左營站區生活圈 景觀輕豪宅稀有搶手

高鐵左營站區生活圈透過捷運紅線快速連結漢神巨蛋百貨商圈，形成大生活圈，帶動區域房市蓬勃成長。

北高雄高鐵左營站區生活圈，除了緊鄰新光三越百貨與迅速連結漢神巨蛋百貨商圈優勢，更坐擁捷運便利交通，同時鄰近原生植物園、蓮池潭、微笑公園、凹子底森林公園等綠地優質環境，提昇區域休閒與消費機能，並與華夏、重信商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，也是景觀輕豪宅大樓推案重鎮。 　

  交通與建設優勢　商圈發展具前景

新光三越百貨左營店商圈串連華夏商圈與重信商圈，提供居民充裕消費機能。

龍騰建設「鑫高鐵」專案經理蕭新叡指出，高鐵左營站區生活圈的對外交通，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路，與東西向的大中路、重和路、重信路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄輕豪宅大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

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生活圈可迅速連結國道10號高速公路。

高鐵左營站區生活圈的建設，除了可迅速連結漢神巨蛋百貨購物廣場之外，該生活圈也緊鄰華夏商圈與新光三越百貨商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約1~5分鐘車程，聯外交通相當順暢便利。 　

漢神巨蛋百貨已成為北高雄地王商圈，與高鐵左營站區整合發展，形成大商圈發展態勢，區域地價與房價穩定上揚。

北高雄凹仔底地區的商圈發展長達二十餘年，商圈熱鬧繁榮，但在漢神巨蛋百貨開幕營運後，引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高。同時北高雄大百貨商圈，也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈，龍德新路與大順一路、自由路一帶，義聯集團正開發即將開幕的義享天地，開發投資規模達370億元，結合好市多美式量販店，帶動人潮與商機成長，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地。 　

  地段優勢條件 景觀輕豪宅大樓房價拉高　

社區距新光三越百貨左營店僅約400公尺，且鄰近半屏山萬坪綠地，基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場，都在5分鐘車程內，距R15站區僅約3~5分鐘車程，可從社區快速連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。　 　

生活圈可迅速連結原生植物園、蓮池潭、凹仔底森林公園，新莊一路開通後，從華夏路轉新莊一路至翠華路，也可在10分鐘左右車程連結美術公園，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，型塑成優質的居住環境。 　

龍騰建設在高鐵左營站區華夏路旁，新完工推出「鑫高鐵」景觀輕豪宅大樓案，外觀凸顯高質感取向。

該區指標型建案，龍騰建設目前選在高鐵左營站區華夏路旁，鄰近新光三越百貨左營店的基地，新完工推出「鑫高鐵」景觀輕豪宅大樓案，樓高23層地下6層共232戶，規劃29~35坪的2~3房，每坪售價27萬元起，強調百貨商圈與高鐵站區優勢，結合現代時尚外觀特色，凸顯精品建築定位取向。由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。 　

（專家意見）龍騰建設「鑫高鐵」專案經理蕭新叡

高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄景觀大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

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