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房貸條件比一比 2字頭女生完勝各年齡層
根據聯徵中心資料，20~29歲女性，不論是貸款利率或成數，都優於其他年齡層。（鮑行健攝）
房貸利率探低，增加不少民眾購屋意願，根據金融聯徵中心資料，今年上半年男性與女性在各年齡層的購屋貸款條件，其中20～29歲女性平均貸款成數有74.34％最佳，貸款利率僅1.56％也完勝男女各年齡層，而不論男女，年紀越大，貸款成數越低，且利率也越高。
綜觀上半年男女貸款條件統計表，未滿40歲男女的平均貸款利率都不到1.6％，40歲以上、貸款利率越高，成數也是年紀越輕、成數越高，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，男性及女性年齡越高、利率越高，應與銀行的風險控管有關。
郎美囡表示，許多父母願意為兒女出資自備款，由兒女繳房貸，因此年輕男女購屋對於貸款成數有高度需求，平均成數自然也提高，此外，大齡男女在購屋時多數資金準備較充裕，其中有許多是換屋族，因此自備款較多，也讓平均貸款成數相對較低。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，觀察統計數據，貸款條件多少與年齡有關，不過金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因，因此，如果本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件，如果擔心成數不足的民眾，不妨多詢問幾間銀行，有機會能談到比較好的條件。
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