今年最高租金紀錄 左營囊括前三名 漢神巨蛋商圈居冠

2020年最高租金紀錄，左營區囊括前三名，位於博愛三路巨蛋商圈的百坪店面，以月租37萬拿下。

北高雄漢神巨蛋百貨商圈，是高雄百貨龍頭商圈，店面空置率低，實價資料揭露，今年六月該商圈博愛三路有一筆新的店面租金交易，146坪店面以每月37萬出租，單坪2531元，是今年總租金最高的店面，單坪價格也是今年亞軍！該店原為經營多年的藝品店，今年6月遷址，正臨博愛路的百坪店面難得釋出，才由全國電子無縫接軌順利搶租。

台灣房屋高雄文化加盟店店長陳旭昇指出，部分店面屋主自行出租的租金交易未在實價資料揭露，以新崛江商圈，百坪店面市場行情依區位條件，中心地段月租每坪單價約1500~2700元左右，巨蛋商圈博愛路臨路段單價則至少都要2000~2500元起跳，隨著高雄生活發展重心北移，總體來說北高雄店面出租率表現較優於南高雄，像新崛江待租待售的店面都比以往增加。

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陳旭昇也說，隨著人潮銳減以及外送平台改變了民眾消費習性，也影響了餐飲業者的經營型態，低租金、街巷裡的小店面反而出租率高，而大坪數、租金高的黃金店面，可能還是需要仰賴連鎖大品牌的進駐。

台灣房屋趨勢中心觀察實價資料近兩年高雄店面租金排行前三名，2019年由連鎖健身房業者以每月76萬，租下位於鳳山文衡路7百坪店面，創下最高租金紀錄，經營33年的和春戲院於2019年4月熄燈，同年8月由錢櫃接手承租，以每月44萬元租金排名第二，第三名為位於新崛江商圈的百坪連鎖服飾店面，每月租金35萬元。

2020年最高租金紀錄，左營區囊括前三名，位於博愛路巨蛋商圈的百坪店面，以月租37萬拿下，第二名為忠言路三角窗店面，月租28.4萬元，第三名是位於裕誠路上的67坪店面，每月租金20萬，並以單坪2966元，名列今年高雄目前單坪租金最高的店面。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高租金總價的大店面過去多半仰賴大型餐飲、連鎖品牌等業種支撐，而今年受疫情影響，許多商圈都受到衝擊，出租率下降，整體租金讓利明顯，許多知名品牌的拓展腳步也放緩，不過近年國民運動風行讓連鎖健身品牌也不斷擴大展店。

另外，對於產品需要高度解說和試用的產業，仍有實體店需求，例如高單價的3C電子產品，因此不只全國電子，今年燦坤也在高雄河堤社區大舉展店，也為店面租賃市場帶來一點曙光。

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