成屋推「0元買房」突圍 專家:現在買房要注意車位價格
基隆成屋案「星河繪」,推出「0元買房」方案搶市。(翻攝自住展網站)
鬼月剛過,但北台灣新案市況卻不增反減,根據住展雜誌統計9月新案風向球,分數來到34.8分,較8月份(34.9分)略減0.1分,分數中止連六個月上揚,對應燈號則已連續五個月亮出黃藍燈,來人和成交均略微下滑,成屋市場相對冷清,基隆有成屋案甚至出現「0元買房」專案,企圖突圍市場。
住展雜誌研發長何世昌表示指出,北台灣新建案市場推案概況,預售屋很明顯仍是推案大宗,先建後售的新成屋建案供給量小、且所占比例極低;市場現在就像鴛鴦鍋,預售屋辣得冒火,新成屋市場卻相對平淡。原本只有預售屋才會祭出的「0元買房」手法,現在也有新成屋建案為了突圍而出,基隆的「星河繪」就罕見祭出「0元買房」專案。
該案位在位在基隆中正區調和街,規劃19~53坪,預售就開始銷售,去年底拿到使照,何世昌說,所謂0元買房,就是建商將自備兩成部分,以公司貸方式借貸給客戶,讓買方不需準備自備款,不過在交屋過戶後就要開始還款,貸款約3年,這種方案一般較常出現在預售建案。
業者不敢漲房價 車位價格連翻漲
9月整體市況較前一個月差,房市人氣不增反減,何世昌表示,原因到底是暑期結束的影響、或是兩岸軍事危機加劇、抑是單純新建案價格高漲嚇跑消費者?還需要多一點時間觀察才能知道原因。
何世昌進一步指出,這波價格走升來得又急又快,有的建案擔心漲價嚇跑消費者,使用「漲車位不漲房價」策略,甚至有建案連漲數次車位價格,因此,消費者現在買房,除了要注意房價之外,也該留意車位價格是否符合行情了。
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