成屋推「0元買房」突圍 專家：現在買房要注意車位價格

基隆成屋案「星河繪」，推出「0元買房」方案搶市。（翻攝自住展網站）

鬼月剛過，但北台灣新案市況卻不增反減，根據住展雜誌統計9月新案風向球，分數來到34.8分，較8月份（34.9分）略減0.1分，分數中止連六個月上揚，對應燈號則已連續五個月亮出黃藍燈，來人和成交均略微下滑，成屋市場相對冷清，基隆有成屋案甚至出現「0元買房」專案，企圖突圍市場。

住展雜誌研發長何世昌表示指出，北台灣新建案市場推案概況，預售屋很明顯仍是推案大宗，先建後售的新成屋建案供給量小、且所占比例極低；市場現在就像鴛鴦鍋，預售屋辣得冒火，新成屋市場卻相對平淡。原本只有預售屋才會祭出的「0元買房」手法，現在也有新成屋建案為了突圍而出，基隆的「星河繪」就罕見祭出「0元買房」專案。

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該案位在位在基隆中正區調和街，規劃19～53坪，預售就開始銷售，去年底拿到使照，何世昌說，所謂0元買房，就是建商將自備兩成部分，以公司貸方式借貸給客戶，讓買方不需準備自備款，不過在交屋過戶後就要開始還款，貸款約3年，這種方案一般較常出現在預售建案。

業者不敢漲房價 車位價格連翻漲

9月整體市況較前一個月差，房市人氣不增反減，何世昌表示，原因到底是暑期結束的影響、或是兩岸軍事危機加劇、抑是單純新建案價格高漲嚇跑消費者？還需要多一點時間觀察才能知道原因。

何世昌進一步指出，這波價格走升來得又急又快，有的建案擔心漲價嚇跑消費者，使用「漲車位不漲房價」策略，甚至有建案連漲數次車位價格，因此，消費者現在買房，除了要注意房價之外，也該留意車位價格是否符合行情了。

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