粉絲團
想當店面包租公？ 這些店面千萬別碰
不少超商會將店面打通承租，若其中一戶想轉賣店面，新買方恐要每戶所有權人共同擔保，才能順利貸款。
不少店家在營運順利後，想擴大商店面積，會將原店面打通，將承租店面擴增到2～3戶，不過魔鬼藏在細節理，3戶打通的店面，所有權人往往不是同一人，若之後有其中一人想出售店面，新買方可能無法申請銀行貸款，不得不小心。
財團法人新北市地政士公會表示，有個位在土城的超商，是承租3戶打通店面，3戶分別是不同所有權人，超商租金收益穩定，每月租金合計約12萬元，單戶月租金4萬元，之後想以兩千萬出售，買方看好年報酬率有2.4％，想要出手購入。
不料，買方卻一直找不到願意承辦的銀行貸款，原來是因為這間是3戶打通關係，必須3戶共同擔保才能放款，但另外兩戶所有權人不缺錢，且彼此非親非故，不太可能願意到銀行擔保借錢，後來買方只好放棄這個投資物件。
公會提醒，包租公們想入手高報酬店面，小心別賺了租金賠了房屋價金，除了這類打通店面、商辦的物件，還有一些是出租當公廟的房子，或是地下室商場等，在轉手買賣或跟銀行借貸時，都容易成為拒絕往來戶，不可不慎。
-
木柵房價超越景美你敢信？專家曝房價開高主因
原本是台北市相對便宜的文山區，近年在指標大案房價創新高的挹注下，似乎已不再那麼「蛋白」了。近期另一指標大案「國泰悠然」，預計在 329 檔期...〈more〉
-
竹市人口激增外溢至非都區 市府啟動「機場南側都計」評估
新竹市都市計畫區人口及發展日趨飽和，逐漸外溢至周邊非都市計畫地區，新竹市政府日前啟動「機場南側地區都市計畫可行性評估規劃研究案」，並召開招商...〈more〉
-
高雄捷運4線齊發 場站7聯開案將創600億開發效益 黃線與輕軌重要站區房價4字頭
目前高雄市府積極推動包括捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園延伸線、輕軌等4線齊發，配合捷運建設財源籌措，已成功招商7案聯合開發案，113年更...〈more〉
-
南科生活圈擴大 烏橋中路跨溪大橋拍板 西港後營2字頭房價魅力增
南科已成為三大科學園區之首，加上南科三期擴建與四期將推動設置，就業人口可望持續增加，但隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大，朝外圍20...〈more〉
-
房屋稅新制2.0開徵多屋族免煩惱 閒置屋出租當愛心房東或包租公可大幅降稅
老張多年來投資不動產頗有所獲，目前名下除自住房屋外仍保有多間未利用待售的房屋，因房屋稅差別稅率2.0新制實施，除符合自住用住家3戶房屋外，其...〈more〉