粉絲團
三圓：政策不友善 保守觀望 正義國宅明年有望動工
三圓建設董事長王光祥說，去年房市轉下，主要是因為政策面利空。
三圓建設(股票代號：4416)23日舉行股東會，會中宣布去年淨營收為17億4606萬元，較前一年度減少13億7967萬元，每股配發現金股利4.5元，但稅後淨利較去年增加4億808萬元，主要是處份桃園觀音區不動產的獲利挹注。董事長王光祥表示，今年將維持保守觀望策略，明年新北市汐止、新店案可望開工，而北市東區的正義國宅都更案正在走都更程序。
三圓建設去年建案部分僅出售餘屋，營收較前年減少，但由於桃園市觀音區投資用不動產取得時間早，取得成本較低，處份金額約為12億1033萬元，因此營業毛利及稅前損益仍然增加；另一方面，公司持有的商用不動產均位於捷運出口的精華地段，交通便利且機能良好，有相對穩定的租金收益。
王光祥表示，國內房市在超額供給的潛在賣壓下，又有央行針對性審慎措施、豪宅稅、囤房稅等一連串政策利空，景氣轉折明顯，去年實施的房地合一課稅宣告房地產重稅時代來臨，不動產投資保值題材消失，房地產的投資吸引力逐漸減弱，期盼國內經濟面好轉，提升大家投資意願。
他也說，下半年會維持保守觀望的經營策略，汐止、新店待推新案最快明年開工，至於東區SOGO旁的正義國宅都更已完成整合，目前進行都更程序中，最快明年有望開工，但不會急著推案。
-
房東「3方式」收租最節稅！國土署：已逾34.8萬房東報稅享優惠
內政部國土管理署提醒，今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止，房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理，不僅可免除...〈more〉
-
北市蛋黃區買房不是夢！「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高，想入住蛋黃區更是困難，但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段，屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜，是上榜最多的...〈more〉
-
新青安快失寵了？銀行態度轉冷、受理量雪崩式下滑
根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影...〈more〉
-
南崁、林口塞車有解！「國1甲」都計變更核定 通車時間曝光
國道南崁段、林口段長年尖峰時期壅塞，配合交通部高速公路局國1甲新建打造完整高速路網，桃園市政府都市發展局協助林口、南崁地區路線都市計畫變更，...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺？這家房仲靠「這招」逆風大賺9成！
信義房屋（9940）12日召開114年第一季法說會，公布本季合併營收為新台幣22.13億元，較去年同期減少29.52%。信義房屋指出，營收下...〈more〉