和好友張忠謀當鄰居 苗豐強家族砸6.5億買進西華富邦
苗豐強家族一口氣砸下6億多,購入西華富邦3戶住家。(台灣房屋提供)
大直高樓豪宅「西華富邦」又見新住戶,苗豐強家族砸6億5211萬,以美豐投資和美安投資買下4樓兩戶、8樓1戶,單價139.6和140萬和150.3萬,和好友張忠謀家族當鄰居。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「西華富邦」樓高42樓,成交單價高低樓層價差大,最高單價為39樓的291.95萬,今年最高價為33樓,單價達211萬,住宅的最低樓層就是4樓,因此這次的交易價格,僅較張淑芬今年購入用作畫廊之用的4樓戶單價137萬略高,分別為139.6和140萬,而8樓戶單價也和今年7樓交易單價差不多,頗符合今年行情。
另外台灣房屋集團趨勢中心也統計今年北市豪宅交易,「西華富邦」累計交易已達18筆,總銷36億4644萬,可望穩坐今年豪宅冠軍,另外也非常賣座的大安豪宅「明日博」,因國產署標售成交不錯,今年度累計有20筆交易,不過因為單價總價較低,累計總銷22億1798萬。
張旭嵐指出,今年不少兩岸三地的企業家,積極將資產重新配置,雖然12月起豪宅受信用管制,若以公司法人購住宅第二戶以上,貸款限制5成,不過對於資金充沛的企業主來說,影響不大。以這3筆買賣為例,其中1戶採現金交易,顯示實力雄厚,就算央行實施信用管制後才入手,應不影響資金分配。
而多數企業家購屋不只是資產配置,更有買房買鄰的概念,大直近內科,又是許多科技業大老購置豪宅的首選區域,苗家和同為好友的張忠謀家族購入同社區豪宅,頗有親上加親的意味。
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