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外國人買房創4年來新低這原因讓買氣急凍

2020/12/21 16:31文/記者朱語蕎

今年前10月外國人來台買房的數量大減，建物交易棟數是近4年首度跌破千棟。今年前10月外國人來台買房的數量大減，建物交易棟數是近4年首度跌破千棟。

依據內政部最新統計資料，今年前10月外國人在台購置不動產，建物取得966棟，與去年同期相比減少14.4%，建物取得面積也減少19.0%，土地雖有2119筆，但與去年同期相比大幅下滑37.7%，土地取得面積則下滑31.9%，在國際疫情尚未減緩、邊境仍在管制之際，外國人來台置產變得更加不易。

觀察近4年1~10月外國人在台取得不動產狀況，今年建物交易棟數是近4年首度跌破千棟，外國人取得土地筆數與去年同期相比則大減37.7%，在六都表現上，今年外國人取得建物棟數最多在台北市，共218棟、建物面積共6004坪，土地取得筆數最多則為桃園市380筆，土地面積共48829坪。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，台北市為政治經濟重鎮，許多跨國企業總部、研發中心都設立於台北市，故為外資置產的重點區域，也有部分是以僑外資入手住宅及商辦；桃園的房屋、廠辦、土地選擇性多，交通及機能佳且價格低於雙北，除了外商設點佈廠外，台商回流也會透過第三地公司購置廠房及工業用地。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，現階段政府針對住宅市場打炒房，短期內外國人購置國內不動產量體出現震盪，惟國內防疫有成，且經濟表現穩健，仍為亞洲理想的置產區域，雖然住宅受到限制，但在低利環境下，商用交易量較具有期待空間。

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