「西華富邦」又見交易 新住戶買低樓層現省億元

「西華富邦」是台北第一高豪宅，高低樓層價差近億元，等於可再買一間豪宅。

繼苗豐強家族後，大直高樓豪宅「西華富邦」又見新住戶，蘆洲謝姓自然人以２億1974萬買下5樓戶，每坪單價145萬，相較高樓層每坪200萬起，低樓層CP值相對較高。

觀察「西華富邦」近期低樓層交易，包括苗家買下兩戶4樓，單價約140萬，比同年張忠謀家族購入的137萬略高3萬，價增2.2%；而最新的5樓戶，也比同層樓鄰居在2018年以單價140.3萬，價增3.4%。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「西華富邦」樓高42樓，為台北第一高樓豪宅，成交單價高低樓層價差大，最高單價為39樓的291.95萬，最低單價也是住宅的最低樓層，為2020年成交的4樓，單價達137萬。

張旭嵐分析，「西華富邦」所剩戶數不多，30樓以上的高樓層戶單價動輒200萬以上，若以去年度最高單價、33樓的211.8萬相較，低樓層每坪價差將近70萬，每戶價差近億，等於可以再買一棟豪宅，因此買低樓層總價門檻低，雖然少了景觀，但同享五星飯店豪宅服務和品質，頗適合精打細算型的高資產族。

西華富邦2020年累計交易17筆，總銷達38億6618萬，年度均價158萬。

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