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亞昕姚連地：房價沒有不漲的理由

2021/02/16 09:00文/記者朱語蕎

亞昕國際開發董事長姚連地。

上櫃建商亞昕國際開發（股票代號：5213），今年推案量激增，董事長姚連地深耕林口有成後，觸角也轉往全台各區推案，尤其是台中地區，除了以公司名義買進土地外，也以私人名義購置，還成立台中辦事處，他認為除了七期外，水湳經貿園區、十四期重劃區，都是未來相當值得關注的區域。

對於今年房市，姚連地直言，房價沒有不上漲的理由，國內鋼筋大漲，建築造價成本一坪至少漲了2萬，建商其實就是加工業，當人力、原物料都上漲時，成本自然會增加，且土地價格從去年開始就不斷上漲，地主一週開一個價格，想在好的地點推案，成本一定比別人高。

去年亞昕購地一路從台北市、新北市、桃園到台中，總共買了106億9千6百多萬，總銷售額近百億元，成績相當好，以區域來看，姚連地說，台北市只要規劃好的產品就會大賣，新北市則看好板橋、三重、新莊和林口等地，尤其是林口地區，去年過戶成交戶數是全國第一，人口數也突破12萬人，成長速度相當快。

他認為今年預計從329檔期開始，房市會逐漸加溫，應該到年底都會不錯，姚連地說，全球政府都在救經濟，紛紛實施貨幣寬鬆政策，民眾擔心未來通貨膨漲，將會把資金轉往相對穩定保值的房地產，且決定速度會更快。

未來亞昕建案仍以邊建邊售為主，一動工就會開賣，他也建議年輕人可購買預售屋，在施工期間可強迫自己儲蓄，選擇好的建商品牌，即便價格都比同區域貴，但未來保值性會更高。

而今年亞昕也會增加桃園和台中的推案量，目前台中的辦公室已成立，會逐漸往中南部發展，姚連地說，公司每年都會檢討5年營運計劃，滾動式調整方針，公司在12年前就成立工程品質稽核小組，施工過程都會拍下來，每棟房子都有建築履歷，在驗屋時，公司業務也會組成交屋小組，自己驗過一遍後才會請客人來驗收，驗收前至少有5道檢驗，細節都不放過。

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