高雄成屋去化加溫 春節後特色建案後市看俏

高市景觀換屋大樓新成屋案紛紛熱銷，具備大公園綠地賞景優勢區域，包括文山特區寶業滯洪公園，與鳳山熱帶園藝試驗所的景觀換屋大樓，都成為醫生、教授與自營商等多金換屋族置產鎖定重點目標。

根據統計，截至一月底，高雄新成屋可售戶數僅約4411戶，成屋去化加溫，尤其是景觀換屋大樓新成屋案紛紛熱銷，具備大公園綠地賞景優勢區域，包括文山特區寶業滯洪公園，與鳳山熱帶園藝試驗所的景觀換屋大樓，都成為醫生、教授與自營商等多金換屋族置產鎖定重點目標，春節後這類優質物件，市場反應依然看俏。

依據龍悅廣告最新調查統計，截至一月底，高市預售與成屋推案合計約達3萬6255戶，其中預售屋3萬1844戶、成屋餘屋4411戶，但一些區域的成屋可售戶數，都不到100戶，包括小港區成屋掛零，岡山區僅有8戶，鳳山區更僅有92戶，仁武區成屋餘屋也僅剩69戶，加上人口紅利，帶動新成屋產品熱銷。

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包括位於文山特區寶業滯洪公園賞景第一排的城揚建設集團新完工推出「御廳苑」景觀換屋大樓案，四房產品相當受到歡迎，已於去年底完銷，目前僅剩餘部分3房產品可售；三地集團在澄清路旁推的「文山艾美」高質感大樓新成屋案，去化相當順暢，也即將完銷。

另外，位於鳳青重劃區的鳳山熱帶園藝試驗所，坐擁廣達19.3萬坪的綠地空間，綠地優美景觀更勝於熱門的美術館園區，且串連澄清湖百萬坪綠意水景，結合鄰近熱鬧繁榮的文山特區，目前歐美建設在園藝試驗所旁第一排基地，樓高20層新完工「文森青」景觀換屋大樓案，採53~66坪的大3、大4房共60戶規劃，吸引不少公教客層與換屋客積極進場，去化已逾7成，可望於春節後熱銷一空。

歐美建設董事長卓永富認為，鳳山園藝試驗所坐擁19.3萬坪綠地空間，幾乎是美術公園二倍大，加上鄰近的鳥松澄清湖百萬坪綠意水景，都是景觀宅規劃的重點區，鳳山園藝試驗所緊鄰熱鬧繁榮的文山特區，居家擁有無可取代的優質景觀，住戶天天可俯瞰優美綠景，感受寬闊舒暢的綠意景觀，因此吸引換屋買家迅速進場。

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