粉絲團
豪客精算不追高 今年4筆億元交易都在行情內
內湖區最貴豪宅「碧湖畔」出現今年第一筆交易，24樓戶156.38坪在1月以總價1.9億元賣出，單價139.7萬，算在行情之內。
內湖區最貴豪宅「碧湖畔」出現今年第一筆交易，24樓戶156.38坪在1月以總價1.9億元賣出，單價139.7萬，另外，信義區的「國際名邸」也傳交易，6樓戶以1億2538萬出售，單價146.4萬，「華固雙橡園」16樓樓中樓戶，也以1.16億成交，扣除車位單價為113.6萬，顯示限貸令之後，豪宅市場也不寂寞。
觀察2021年以來，台北地政雲揭露1月份上半月交易，共有4筆億元宅成交，分別是「頂禾園」、「國際名邸」、「碧湖畔」以及「華固雙橡園」，分別在中正、信義、內湖和中山區。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，其中內湖最貴豪宅「碧湖畔」，最高成交價為2014年交易12樓的162萬，而隨著房價下修，近年交易價格落在130~140萬之間，此次交易的高樓層單價為139.7萬，比去年交易的22或23樓的140萬單價還便宜一點，買家算是「很會殺、很懂買」。
張旭嵐指出，政府打炒房的用意明確，但是高資產族仍有資金規劃的標的需求，且豪宅限貸6成已是常規，觀察新年度以來的4筆交易皆採貸款購買，標的都屬於該社區高樓層，至於單價都守在該社區近年行情內，顯示即使錢多，但買方出價保守，沒有追價意願，趁著限貸的氛圍出手，多少也成為議價本錢，預估今年豪宅市場也不易有創高價交易。
-
農地分批贈與持分給子女 記得這樣做 即都可申請不課徵土增稅
陳太太有一筆農地，去年12月檢附持分1/1的農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅，贈與移轉登記持分1/3給兒子，今年1月陳太太再贈...〈more〉
-
龜山不只A7夯 ！「這重劃區」今年迎首案 最新開價曝光
桃園龜山區今年大案不少，近期除了龜山工業區旁的「長虹擎山」推出後，距華亞園區不遠的大湖重劃區也迎來新案，讓供給量不多的新市鎮龜山段增添新話題...〈more〉
-
破盤價？北市最貴豪宅案竟出現「最低價成交」
實價登錄今年再度出現單價破200萬的豪宅交易，「One Park Taipei元利信義聯勤」1月交易低樓層戶，總價約3.44億元，共169....〈more〉
-
別等房市反彈才出手！「用一間換兩間」秘訣曝光
還在觀望房市何時反彈？專家提醒，真正聰明的換屋族早已悄悄出手，用一間老屋換兩間好房，不僅住得更好，還能創造現金流！信義房屋指出，近期不少屋主...〈more〉
-
【台中】台中13期重劃區開戰！土地破百萬、建商搶破頭
台中市13期重劃區房市持續升溫，土地價格屢創新高，去年9月時，汎德永業以每坪100.6萬元取得文心南路昌明段土地，不僅刷新區域單價紀錄，更展...〈more〉