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買地自己蓋？KTV南霸天砸4.5億逆勢進軍七期
「享溫馨」斥資4.5億，購入文心森林公園(上圖)附近298坪角地。(台灣房屋集團趨勢中心提供)
台中七期購地熱度不減，據最新實價登錄揭露，七期南側大觀、向學路口約298坪的惠禮段商一角地，去年11月被南部KTV「享溫馨」斥資4.5億買下，換算土地單價約151萬，為惠禮段睽違近3年，再度站上單坪150萬大關的土地交易，同時也是近年少數逆勢挺進七期的餐飲娛樂業者。
此次購入土地的「享溫馨」KTV業者，分店主要在中南部和台東、澎湖，另外也有婚宴會館，堪稱KTV南霸天。
近年餐飲娛樂業者大動作進軍七期相當少見，據台灣房屋集團趨勢中心觀察，近年七期土地開發趨近飽和後，建商便把獵地目標轉向佔地廣大的餐廳及娛樂場所，不少大型商家因土地被建商收編開發，而被迫轉往外圍新興重劃區或舊市區另覓店面。
台灣房屋七期惠中特許加盟店店東賴柚吉指出，惠禮段土地主要在文心森林公園一帶，在捷運通車後，可望帶來更多人潮，而此次交易的土地，使用分區為商一，基準容積率僅280%，屬七期商業區中，利用強度較低的地目，故地價也相對便宜。
台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示，先前從七期撤出的餐飲娛樂業，大多數是向地主租地，一旦地主將土地轉賣給建商獲利了結，不免面臨歇業或搬遷的命運，但若是由業者購地自建，則可減少地主賣地造成的營運變數，為長久經營打好根基。
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