環狀線被嫌運量低 通車1年沿線房價仍漲不停

房仲業者統計環狀線近1年各站房價變化，十四張站漲幅達12.4％最多。

捷運環狀線通車滿1年多，業者統計各站點周遭近1年住宅房價行情，14站中有12站房價都上漲，漲幅最多的是十四張站，高達12.4％，景平站、中和站也有逾6％漲幅，也因為環狀線的串連，讓許多靠公車、捷運轉乘的人更便利。

永慶房屋統計2019至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內近1年的實價登錄成交資料，沿線僅「頭前庄站」和「橋和站」下跌。漲幅排名第1「十四張站」，平均每坪單價約為47.3萬，近1年來漲幅高達12.4%。

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永慶房屋業管部協理謝志傑表示，十四張站位於新店區，並鄰近於著名的央北重劃區，由於近年來央北重劃區的房價節節攀升，也帶動了十四張站周邊的房價，再加上2020年周邊主打溫泉宅的「湯泉社區」，成交小坪數物件較多，因此推升其單價。

漲幅排名第2的「景平站」，平均每坪單價約為41.3萬，近1年來漲幅約為7.3%。謝志傑表示，景平站周邊生活機能良好，捷運站旁邊就是大潤發，且周邊傳統早市、黃昏市場及夜市應有盡有，房價從5字頭的大樓至3字頭的公寓都有，民眾可以依據自己的需求及預算來挑選。

漲幅排名第3的「中和站」，平均每坪單價約為41.4萬，近1年來漲幅約6.7%，「中和站」與「景平站」同樣擁有豐富的生活機能，周邊有南山威力購物廣場、大潤發、好市多及迪卡儂，可以說是量販店的一級戰區，而與景平站較不同的是，其距離台北市幾乎僅有一橋之隔，是環狀線中距離台北市最近的捷運站。

謝志傑表示，環狀線一期沿線經過新莊、板橋、中和及新店四個行政區，都是位於新北市的第一環，通車後可讓通勤族轉乘次數減少、通勤時間縮短，讓民眾更能夠接受在新北市購屋居住。

他也建議民眾在挑選捷運宅時，要親身於通勤時間搭乘一次捷運，此外，由於環狀線為高架捷運線，距離捷運站過近可能也會有噪音、景觀或是風水的問題，建議可以選擇距離捷運線步行10分鐘內的房屋。

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