環狀線被嫌運量低 通車1年沿線房價仍漲不停
房仲業者統計環狀線近1年各站房價變化,十四張站漲幅達12.4%最多。
捷運環狀線通車滿1年多,業者統計各站點周遭近1年住宅房價行情,14站中有12站房價都上漲,漲幅最多的是十四張站,高達12.4%,景平站、中和站也有逾6%漲幅,也因為環狀線的串連,讓許多靠公車、捷運轉乘的人更便利。
永慶房屋統計2019至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內近1年的實價登錄成交資料,沿線僅「頭前庄站」和「橋和站」下跌。漲幅排名第1「十四張站」,平均每坪單價約為47.3萬,近1年來漲幅高達12.4%。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示,十四張站位於新店區,並鄰近於著名的央北重劃區,由於近年來央北重劃區的房價節節攀升,也帶動了十四張站周邊的房價,再加上2020年周邊主打溫泉宅的「湯泉社區」,成交小坪數物件較多,因此推升其單價。
漲幅排名第2的「景平站」,平均每坪單價約為41.3萬,近1年來漲幅約為7.3%。謝志傑表示,景平站周邊生活機能良好,捷運站旁邊就是大潤發,且周邊傳統早市、黃昏市場及夜市應有盡有,房價從5字頭的大樓至3字頭的公寓都有,民眾可以依據自己的需求及預算來挑選。
漲幅排名第3的「中和站」,平均每坪單價約為41.4萬,近1年來漲幅約6.7%,「中和站」與「景平站」同樣擁有豐富的生活機能,周邊有南山威力購物廣場、大潤發、好市多及迪卡儂,可以說是量販店的一級戰區,而與景平站較不同的是,其距離台北市幾乎僅有一橋之隔,是環狀線中距離台北市最近的捷運站。
謝志傑表示,環狀線一期沿線經過新莊、板橋、中和及新店四個行政區,都是位於新北市的第一環,通車後可讓通勤族轉乘次數減少、通勤時間縮短,讓民眾更能夠接受在新北市購屋居住。
他也建議民眾在挑選捷運宅時,要親身於通勤時間搭乘一次捷運,此外,由於環狀線為高架捷運線,距離捷運站過近可能也會有噪音、景觀或是風水的問題,建議可以選擇距離捷運線步行10分鐘內的房屋。
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