台大文教整棟大樓標售 底價25.8億元起

位於台北市汀州路三段福音大樓土地面積近800坪，建物總面積約3,376坪，底價25.8億元。(圖/CBRE提供)

外資商仲世邦魏理仕(CBRE)近日宣布公開標售位於台北市汀州路三段福音大樓，土地面積近800坪，建物總面積約3,376坪，該基地使用分區為第三種住宅區，此案處台北市正核心區域，底價25.8億元，土地每坪約324萬元，將於7月13日開標。

台電大樓至公館生活圈一帶，人文底蘊豐富，生活機能健全，除有台灣最高學府台灣大學及多所明星學校坐落本區外，更有台大萬坪校園綠地加持，許多指標型建案單坪成交價皆突破每坪百萬元以上之高價。

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而近期台北市土地稀缺，且自2009年10月20日起，500坪以上的國有非公用土地，不再辦理標售，自此市場上鮮有500坪以上土地釋出，國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標，推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬行情。

CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，「福音大樓位處台北市精華區位外，並臨近台大萬坪校園，享公館商圈繁榮生活機能與便利之交通網絡，且基地氣派方正、三面臨路，地上建物已達危老申請屋齡，其近800坪基地更可進行都更，未來重新開發效益可期。」

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