忠泰砸8.88億掃台中新光商圈透店 卡位台中七期
北部豪宅建商忠泰集團,豪砸8.88億元買下整排透店,搶進台中七期精華地段。(台灣房屋提供)
據實價登錄最新資訊揭露,台中七期惠中二街在今年4月有一筆屋齡15年透天成交,總價高達8.88億,建坪約702.1坪、地坪約346.8坪,經查該筆交易涵蓋多棟透天店面,是由北部知名建商忠泰建設以「忠泰領航建設」的名義無貸款買下,進軍台中七期。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,忠泰建設先前就曾在科博館一帶推出豪宅案「忠泰老佛爺」這次進軍七期,已是忠泰建設二度在台中精華區佈局,且這回直接卡進了七期的核心「C 位」。
該地四周環繞著「聯聚信義」、「宝格」、「丽格」等指標豪宅社區,往後推案深具創價空間,由於忠泰建設本次買進的惠中二街整排透店,與停車場相鄰,推估忠泰後續應會進一步整合周邊的停車場土地,使基地條件更臻完美,而整合期間,則可持續收取店租增進收益。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,同樣來自北部的豪宅建商大陸與中悅,也先後在七期夏綠地北側的惠中一街至惠中三街區段獵地。
2017年大陸建設以14.02億,取得惠中一街及市政北七路口的惠國段111號角地;去年8月,中悅建設也豪擲26.78億,買進惠中二街、市政北七路與惠中三街的三面臨路停車場土。
這次忠泰則以8.88億,搶下中悅所購土地對面的惠中二街透天房地,且購地單價約256萬元,與中悅的255萬元相差無幾,可說是英雄所見略同。
陳定中表示,該區段鄰近大遠百、國家歌劇院、市政中心及綠十字園道,地段條件出色,且七期的新六、新七土地,容積率分別高達600%及480%,屬台中開發強度極高的地目,加上該區段又已形成豪宅聚落,讓北部豪宅建商很有共識的在同一區段購地,紛紛進軍獵地卡位。
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