疫情爆發前買一波 外國人在台買房再創新高
2021年1~4月外國人在台購置不動產,建物取得431棟,創下統計以來同期新高。(本報資料照)
依據內政部統計資料,2021年1~4月外國人在台購置不動產,建物取得431棟,創下統計以來同期新高,與去年同期相比略增1.4%,建物取得面積1.6萬坪、年增23.5%,土地取得共862筆、年減12.8%,土地取得面積15.9萬坪、年增26.1%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,延續去年房市買氣,今年5月中疫情爆發前市場交易火熱,外國人置產意願高,而海外資金及台商回流,透過境外公司購置不動產也不在少數。
綜觀今年1~4月外國人在六都交易表現上,台北市及新北市為外國人置產的主力區域,建物取得棟數在台北市共115棟、新北市90棟,雙北的外國人取得棟數共佔全國47.6%,外國人所購房屋近半數都在雙北。
至於外國人取得土地的部分,單就新北市的取得面積將近14.2萬坪,佔全國取得面積88.9%。郎美囡指出,雙北雖然不動產價格高,不過海外置產多數會選擇首都、政治經濟重鎮,確保價格走勢穩定、保值性高,也易於出租,新北市價格相對較低,生活水平與北市差異不大,且商用不動產、大面積土地的選擇更多元,也讓新北市的土地取得面積高居第一。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,在疫情陰影籠罩下,房地產交易流程不較以往順暢,需要透過海外轉進資金買家,也增加了複雜度,加上各國陸續解封,也讓跨國投資者開始留意其他海外標的,種種因素之下,今年外國人交易會受到影響。
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