不怕風水疑慮！高架橋旁3豪宅每坪狂破兩百萬

台北市豪宅價值高，連高架橋旁的豪宅價格也創天價，指標豪宅「仁愛帝寶」位在建國高架橋旁，平均成交價達每坪271.0萬元。（本報資料照）

台北市土地寸土寸金，讓豪宅價高有撐，連緊鄰高架橋的豪宅房價也突破200大關！根據實價揭露，臨高架橋成交均價破200萬元有「仁愛帝寶」、「0NE PARK元利信義聯勤」等指標豪宅，成交均價分別為271.0萬元及246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒。

統計台北市臨高架橋的豪宅，平均成交價最高為「仁愛帝寶」的每坪271.0萬元，「0NE PARK元利信義聯勤」均價第2高，每坪246.6萬元，前兩名恰巧都在建國高架橋旁。值得一提的是第5名「明日博」、每坪121.3萬，該社區中低樓層單價僅百萬出頭，高CP值讓不少高資產買方趨之若鶩。

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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，台北市寸土寸金、土地整合不易，雖然高架橋的有噪音、落塵與風水問題是一大抗性，不過豪宅依舊能以設計降低干擾，讓房價維持不墜。

而建國高架橋兩個指標豪宅分居第1、2名高價，郎美囡說，建國南北高架貫穿台北市核心，「仁愛帝寶」位於台北市傳統豪宅地段，僅東側近高架橋，且社區尚有建國南路一段多線道阻隔，干擾相對小；而「ONE PARK」隔著建國高架橋和大安森林公園相望，黃金地段與無敵景觀讓該案在預售時就勇奪實價成交單價第1。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，台北市新舊豪宅市場競爭持續白熱化，建案間不僅比拚地段、建材、景觀等硬實力，還要比管理等軟服務，雖有高低樓層價差，甚至旁邊有高架橋等設施，在資金行情下依舊能寫下天價。

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