不怕風水疑慮!高架橋旁3豪宅每坪狂破兩百萬
台北市豪宅價值高,連高架橋旁的豪宅價格也創天價,指標豪宅「仁愛帝寶」位在建國高架橋旁,平均成交價達每坪271.0萬元。(本報資料照)
台北市土地寸土寸金,讓豪宅價高有撐,連緊鄰高架橋的豪宅房價也突破200大關!根據實價揭露,臨高架橋成交均價破200萬元有「仁愛帝寶」、「0NE PARK元利信義聯勤」等指標豪宅,成交均價分別為271.0萬元及246.6萬元,打破豪宅臨高架難寫天價的魔咒。
統計台北市臨高架橋的豪宅,平均成交價最高為「仁愛帝寶」的每坪271.0萬元,「0NE PARK元利信義聯勤」均價第2高,每坪246.6萬元,前兩名恰巧都在建國高架橋旁。值得一提的是第5名「明日博」、每坪121.3萬,該社區中低樓層單價僅百萬出頭,高CP值讓不少高資產買方趨之若鶩。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,台北市寸土寸金、土地整合不易,雖然高架橋的有噪音、落塵與風水問題是一大抗性,不過豪宅依舊能以設計降低干擾,讓房價維持不墜。
而建國高架橋兩個指標豪宅分居第1、2名高價,郎美囡說,建國南北高架貫穿台北市核心,「仁愛帝寶」位於台北市傳統豪宅地段,僅東側近高架橋,且社區尚有建國南路一段多線道阻隔,干擾相對小;而「ONE PARK」隔著建國高架橋和大安森林公園相望,黃金地段與無敵景觀讓該案在預售時就勇奪實價成交單價第1。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,台北市新舊豪宅市場競爭持續白熱化,建案間不僅比拚地段、建材、景觀等硬實力,還要比管理等軟服務,雖有高低樓層價差,甚至旁邊有高架橋等設施,在資金行情下依舊能寫下天價。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北最強開發案塭仔圳啟動 新莊正門牌燙金加值
位處新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區,總面積397公頃,可說是北台灣最後一塊大型開發案,區內規劃住宅、商業及產專區,還有4座萬坪公園和醫療用地,...〈more〉
-
台積電設廠楠梓產業園區本週動土 周圍楠梓左營景觀宅站3見4
高市府預計本週8月7日舉辦楠梓產業園區動土典禮,將邀請台積電等進駐企業參與。高市府表示,與台積電公司針對進駐楠梓產業園區建廠一案,自規劃啟動...〈more〉
-
興富發總裁夫人又出手 砸近12億掃北市磚造老屋
上市建商總裁夫人也加入危老行列,根據內政部實價網最新揭露資訊,3月,北市大同區揭露1筆屋齡已不可考的磚造老屋實價,總額高達11.9億餘元,為...〈more〉
-
建案開工量創新高 專家:未來能否完工比房價更重要
依據內政部資料,今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅,創同期新高,開工面積則有316.7萬坪,和2021年相比,宅數增加25.3%,面...〈more〉
-
亞太國際棒球訓練中心少棒場獲好評 最多席成棒場明年底完工
位於南市安南區台史博館園區旁的臺南亞太國際棒球訓練中心,已於108年完成第一期少棒球場,至今舉辦過多次國內外賽事,場內設施與品質受到選手們好...〈more〉