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「台灣的心臟」台中高鐵特區商辦上看4字頭

2021/08/24 18:18文/記者朱語蕎

烏日高鐵附近住宅房價已上升至每坪21萬元以上，專家預估，未來兩年將進入爆發期。（東森房屋提供）烏日高鐵附近住宅房價已上升至每坪21萬元以上，專家預估，未來兩年將進入爆發期。（東森房屋提供）

近期台中高鐵站區「超級娛樂城」案外案炒得沸沸揚揚，也讓台中市烏日區的熱度大增，由廣三崇光百貨主導的開發案，未來將打造國際購物中心、五星級飯店、與大型會議中心，預計2026年營運，在地專家預估，未來兩年烏日將進入爆發期。

東森房屋台中高鐵加盟店店東林以幀表示，台中高鐵特區擁有高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵共構樞紐地位外，以地理位置來分析，烏日高鐵特區除了鄰近國道1、3號交流道，更有台中區內74號快速道路環狀橫貫，身為「台灣的心臟」，已有多家大型建設標下商用地，房市漲勢可期。

其中登陽建設與以總太地產最早搶佔先機，觀察實價登錄，「總太高鐵商貿中心」4年前每坪預售均價約25萬元，近1年最高破31萬元。林以幀表示，近期企業主主要詢問的商辦坪數落在80~120坪，近期「登陽icc」開始預售，每坪開價是36～41萬，價格是一直在突破。

林以幀認為，烏日高鐵特區整體發展未來將會是工業、商業不動產引領，再帶動住宅市場的發展，高鐵特區屋齡最久的大樓也僅7、8年，整體區域環境相對年輕，住宅價格也從16、17萬元，上升至每坪21萬元以上。

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