【台中】取經新加坡金沙會展中心 打造雙引擎

總太地產在烏日高鐵特區推出商辦新案「TTC台中高鐵商貿中心-未來駅」，銷售達5成，詢問度持續增加。

台中市長林佳龍積極打造烏日副都心，日前赴新加坡考察，擬仿效金沙會展中心引進國際團隊，打造烏日及水湳會展中心成為會議、展覽、購物、旅館等複合式發展的會展產業。在大型建設利多帶動下成為台中推案熱區，商辦、商城也積極卡位。

「櫻花獨綻」是櫻花建設在高鐵特區造鎮系列規模最大一案。

林佳龍表示，台中要走的會展中心，是除了會議展覽主要目的之外，還可結合食衣住行育樂功能，一年四季365天都有非常精彩的活動的綜合場所。除市府全力推動，ATT集團也將在高鐵特區打造結合購物、娛樂、運動休閒、文創、美食等複合式商城。國泰集團日前取得地上權投資案，則規劃跨境電商平台、商品展銷、觀光文創及企業總部等項目，投入金額將超過31億。

烏日高鐵特區在大型建設利多帶動下成為台中推案熱區，商辦、商城也積極卡位。

高鐵特定區商用土地月中開標

高鐵工程局將於18日公開標售台中高鐵特定區2筆商用土地，分別位於烏日戶政事務所附近(新三和段)862坪土地，底價38.7萬每坪；以及高鐵站旁(新高鐵段)1752坪土地，底價48.3萬每坪。兩筆土地基地方正、街廓完整，尤其中2標緊鄰高鐵站體，地段優越，且旁邊的600坪基地曾於2014年標出每坪45.4萬，因此包括總太地產(3065)等知名建商都看好此區商機，表達高度投標意願，預估搶標盛況將再度聚焦台中高鐵特區。

總太地產總經理翁毓羚表示，高鐵特定區近來隨著烏日副都心的推動而趨蓬勃，開發氛圍熱絡。總太推出高鐵特區第一個商辦案「TTC台中高鐵商貿中心 - 未來駅」，期望延伸高鐵所帶來的速度效益，提供企業更具優勢的商辦選項。「TTC台中高鐵商貿中心 - 未來駅」商辦大樓案，規劃地上12層，每層3-5戶，32-290坪、每坪28-36萬元，總價988萬起，甫推出即銷售5成，成績不俗。

上市公司推案造鎮 陸續成屋

住宅市場部分，龍寶、櫻花、富旺、麗寶、興築、聚悅等知名建商陸續推案。上市品牌櫻花建設近年在烏日高鐵特區陸續有5案完工，其中「櫻花景綻」因有區域內櫻花系列唯一未售的黃金店面，詢問度相當高；而「櫻花獨綻」則是該區最大的集合住宅，基地2627坪，規劃8大主題公設，住宅部分有27~50坪2~4房多種規格。此案也搭上現在流行的「精裝」風潮，有4大主題多種風格實品屋，可省去後屋後裝修麻煩。

富旺推出的「世界之翼」則規劃34~103坪，每坪約30萬元；面對ATT集團購物園區的聚悅「聚悅方庭」規劃37-39坪，每戶總價728萬起，「高鐵青田」規劃34~51坪，每坪開價21-22萬元，都是近期指標案件。

近烏日楓樹社區 難得都市淨土

值得一提的是，烏日以北的南屯區楓樹社區，位於黎明路以東、環中路以西、精誠南路以北的區塊，距高鐵站5分鐘車程，捷運G15站不到1公里，具有交通優勢，卻又同時擁有楓樹腳溪、水碓聚落等天然美景，可謂市區內難得的一方淨土，近期有新成屋「精銳旅建築」剛完工交屋，在透天別墅為主的楓樹里中，有更多選擇。

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