50萬人「工作在台北、生活在新北 」 雙北房價漸縮小

新北市有許多新興起的重劃區，且生活機能不輸台北市，房價也相對便宜，讓不少人選擇工作在北市、生活在新北。

根據最新內政部電信信令人口統計，北市平日白天活動人口比夜間多71.8萬人，新北則是白日活動人口較夜間減少64.5萬人，由此看出「工作在台北、生活在新北」已經是許多人的日常，其中新北市第一圈的夜間人口更比白天推估多出逾50萬人。

大台北市生活圈的發展與捷運網絡成型有密切關係，從電信統計可發現，台北市白天活動人口比晚上多出71.8萬人，但新北市則是白天比晚上減少64.5萬人，基隆市則是減少6.2萬人，反映出新北、基隆人口大量流入北市上班或就學，民眾願意以通勤時間換取生活空間有關。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北居大不易，不單純只是房價的問題，住宅供給端也有結構性的問題存在，包括台北市住宅太過老舊、新的住宅規劃M型化，以小坪數和大坪數產品居多，標準品的新大樓房價也是一般受薪家庭難以負荷，而捷運路網縮短了往返雙北的通勤時間，加上新北市的房子相對屋齡新穎且房價較北市更親民。

此外，新北市還有許多新興起的重劃區，也有包括河濱的休憩空間、公園綠地、大型量販店、滿額學校甚至是運動中心等等，雙北市城市差距明顯縮減，讓工作在台北、生活在新北逐漸成為一種新的生活型態。

新北第一圈磁吸購屋族 板橋夜間增11.6萬人最多

若比較長期雙北市住宅單價則可發現，2009年台北市的平均房價是新北市的2倍，不過兩者的房價差距逐步縮減，今年台北市平均房價為每坪67.9萬元，約是新北市的1.8倍，房價差距有收斂現象，反映新北市持續吸引大台北生活圈的民眾在此購屋，也帶動房價上揚。

而電信的統計資料也可發現，大台北外圍第一圈的新北市板橋區、三重區、永和區、新莊區、蘆洲區及中和區，平日夜間較平日日間分別增加 11.6 萬人、8.3 萬人、7.1 萬人、 6.9 萬人、6.5 萬人及 6.2 萬人，若再加上新店與汐止地區，則新北第一圈的夜間人口比白天多出逾50萬人，明顯描繪出大台北通勤圈的人口移動狀況。

另外電信的統計資料還顯示，淡水區的淡海新市鎮近年來興建大量住宅，也讓淡水平日夜間比戶籍人口多 5.2 萬人，屬於人口淨流入比率較高之行政區。

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