南二都9月交易創史上同期新高 前金區年月增量皆爆5倍
前金區是高雄主要行政機關特區,鄰近熱鬧的五福商圈、擁有愛河景觀生活圈及捷運橘線繞行,生活機能佳,9月以411棟締造區域史上最高紀錄,年、月移轉量均一舉翻近5倍成長。
根據最新統計,9月南二都表現雙雙再飆高,高雄本月總移轉棟數為3677棟,月增40.7%,年增為4.9%,創下高雄歷年最佳的9月表現,台南9月總移轉棟數為2221棟,月增18.5%,年增4.2%,也創下台南史上表現最佳9月。
令市場訝異的是,本月高雄買賣移轉棟數前三大行政區,分別為三民區、前金區及鳳山區,本月三民區以754棟居全市之冠,前金區為本月最大黑馬,以411棟居次,前金區衝破4百棟破紀錄,年月雙暴增5倍!主因為前金鄰近熱鬧的五福商圈、擁有愛河景觀生活圈及捷運橘線繞行,生活機能佳,看好未來漲聲,吸引不少投資置產族趁低檔進場卡位。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫苗施打普及率越來越高,疫情趨緩商機復甦,民眾購屋信心回溫,遞延買氣也陸續出籠,這也讓三級警戒時房市表現依舊亮眼的南台灣旺上加旺,而迎接第四季傳統旺季,南台灣疫情持續穩定、縣市建設利多,加上南科、台積電擬設廠等題材持續推促下,未來買氣續航力仍相當十足。
觀察高雄今年前三季總移轉棟數累計已達3萬1302棟創下新高,是2016年房地合一上路後,同期首度突破3萬棟大關,且距離去年全年總棟數3萬8270棟,僅差距不到7千棟,以高雄每月平均3千棟的交易實力,今年全年總移轉棟數可望超車去年。
台南房市同時第三季以6640棟,締造出縣市合併後,最佳的第三季表現,此外,累計台南今年前三季總棟數已達2萬0088棟,是歷年來同期首度突破2萬大關,且僅差不到3千棟,就能突破去年全年度的2萬3044棟,預估今年台南全年移轉棟數,同樣有機會翻山越嶺。
而本月高雄房市交易大黑馬的前金區,歷年單月房市移轉量鮮少破百棟,本月年月移轉量均一舉翻近5倍成長,以411棟締造區域史上最高紀錄,表現驚人!台灣房屋美麗島中正加盟店店東劉坤旺說,前金區是高雄主要行政機關特區,鄰近熱鬧的五福商圈、擁有愛河景觀生活圈及捷運橘線繞行,生活機能佳,但因發展早、多高屋齡中古住宅,房市交易量不高。
近期受高雄舊市議會橘線O4站聯開案開發及永碩投資買下華園大飯店等投資案帶動,讓區域房地開始備受投資人青睞,包括城揚、京城、國泰等知名建商皆陸續推出新大樓建案,房價已有3字頭實力,除了新案交屋潮助攻,前金區不少中古華廈大樓仍有1字頭可尋,看好未來漲聲,亦吸引不少投資置產族趁低檔進場卡位。
一向就是房市交易優等生的三民區,繼2013年5月後,再度衝上7百棟,台灣房屋愛河之心加盟店東林家福表示,三民區擁有強勁的剛性買盤支撐,買氣一直相當熱絡,本月衝上高峰應受交屋潮影響,包括中都重劃區、後驛、科工館等商圈都是主要熱區,此外上個月因受民俗月及豪雨影響,不少過戶交屋遞延至本月,推升整體表現。
9月台南買賣移轉棟數,由安南區、安平區、仁德區拿下前三,安南區,以304棟居全市之冠,月減5.9%,年增85.4%,安平區以259棟居次,月增33.5%,年減13.1%,仁德區為246棟,月增51.9%,年增達347.3%。
台灣房屋土帝公加盟店東薛大川表示,台南持續受南科效應影響,不只南科周邊區域買氣居高不下,效益外溢至整個大台南地區,包括土地、廠房、住宅及預售屋等交易都是強強滾;仁德區為本月前三名行政區中,唯一年月表現雙增的區域,年增達4倍之多。薛大川說,仁德少有大樓新案,近期千戶造鎮大案「上東城」推出,今年6月就曾創下近7百戶交屋的驚人數字,本月同樣有約百戶的交屋潮助攻,且相較去年僅55棟的低基期,也讓數字增幅明顯。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
換屋該先買先賣?資深地政士曝:有錢人都這樣抗通膨
通貨膨脹加重,讓房地產成為保值的最佳選項,近來房屋買賣交易的方式,也隨著通貨膨脹而有所改變。早期換屋型態的買方都是先買後賣,或是先賣後買,如...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉