商圈與交通加持 鐵路地下化正義站、科工館站房地價再創新高

城揚建設集團日前以每坪約89萬元，購入正義路、水源東路旁約450坪的資源回收場住四基地，將整合成為約2500坪直接面對千坪正義公園的完整基地，將採先建後售模式，移植文山特區「御廳苑」景觀大樓規劃成功經驗，將該基地規劃樓高約24層的3~4房景觀換屋大樓產品。

耗資近千億元的高雄鐵路地下化完工後，設置10處快捷通勤車站，其中位於正義站與科工館站一帶，受惠成熟商圈、交通便利與人口紅利，成為建商購地推案新熱區，新規劃大樓陸續站上3字頭，高樓層也挑戰4字頭，甚至上看5字頭，房地價格續創新高，仍吸引買家進場興趣。

最新土地成交資料顯示，城揚建設集團在鐵路地下化正義站區旁，原本十餘年前即持有約4千坪基地，日前又以每坪約89萬元，購入正義路、水源東路旁約450坪的資源回收場住四基地，將整合成為約2500坪直接面對千坪正義公園的完整基地，城揚打算採先建後售模式，移植文山特區「御廳苑」景觀大樓規劃成功經驗，將該基地規劃樓高約24層的3~4房景觀換屋大樓產品，完工後售價可望挑戰4字頭。

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城揚建設集團董事長楊振宗表示，目前高雄軌道建設路網成形，便利交通條件，加上捷運黃線計劃，讓文山特區、鐵路地下化正義站區一帶，凸顯成熟商圈、便利交通優勢，加上鬧區面對千坪公園且達2千坪以上的完整基地已逐漸稀有，因此針對正義站區旁二筆基地，已動工的水源路案2千坪基地，規劃22~50坪，以3房為主力，樓層高度15層，戶數逾400戶，外觀以活潑色系吸引年輕客層。

正義站旁的2500坪基地，則規劃超高層24樓、戶數約近300戶的3~4房景觀大樓，鎖定首換與換屋客層，外觀將以「御廳苑」的Art Deco風格為表現元素。

市調顯示，仰德建設九如路、水源路口「仰德.喆」輕豪宅大樓案正興建中，僅剩餘零星戶數可售。

科工館站區一帶，也有皇普建設「摩天100」輕豪宅大樓預售案興建中，去化表現不俗，該站區旁也有歐美建設景觀大樓案正興建中。

另外，科工館站區一帶，也有皇普建設「摩天100」輕豪宅大樓預售案，去化表現不俗，該站區旁也有歐美建設景觀大樓案正興建中，遠雄建設科工館旁「遠雄琢蘊」30層大樓案，採45~65坪雙塔地標型規劃，售價4字頭起跳，面對科工館的高樓層產品售價站上5字頭，創區域新高價格。

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