近中都溼地公園114戶高級社宅動土 周圍景觀宅售價坐4見5

中都溼地公園一帶，高樓層實價登錄已達4字頭，緊鄰中都溼地公園的新都社宅，地段頗具優勢。

高市府為推動萬戶社宅目標，今(29)日上午，在三民區鄰近中都溼地公園的新都社會住宅基地舉辦動土典禮，預計興建地上11層、地下2層，總計114戶只租不賣的社會住宅，市府以實際行動，展現推動社會住宅照顧青年與弱勢民眾的決心。周圍景觀宅售價已站上4字頭，高樓層可俯瞰中都溼地公園的景觀宅，更達5字頭售價，凸顯該社宅優勢地段條件。 　　

今(29)日上午由高雄市長陳其邁主持動土典禮的三民區新都社會住宅，經工程設計及用地取得後，於今年完成工程發包，預計興建地上11層、地下2層，總計114戶只租不售。（圖：高市府提供）

高市府指出，三民區新都社會住宅，經工程設計及用地取得後，於今年完成工程發包，預計興建地上11層、地下2層，總計114戶只租不賣的社會住宅。基地座落於三民區德興街與遼北街口，鄰近中都溼地公園，面積達1976平方公尺(約598坪)，因屬本市68期中都市地重劃區，周邊有愛河環繞及中都濕地公園，環境條件相當優越，已有多家建商插旗興建住宅大樓，是未來的發展重點熱區。

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高雄市長陳其邁表示，高雄美術館、凹子底等地區近年湧入大量人口，其中有不少初入社會的青年受薪階級及弱勢租屋賃居，因此選擇鄰近的中都重劃區興建社宅，區位十分適中；而且規劃設計以1房型(8~10坪)87戶、2房型(15坪)27戶為主，1樓並有托嬰中心，可以滿足單身青年及年輕小家庭入住需求，讓年輕人可以全心拼事業，無後顧之憂。 　　

新都社宅由姜樂靜建築師規劃設計，以1房型(8~10坪)87戶、2房型(15坪)27戶為主，1樓並有托嬰中心，可以滿足單身青年及年輕小家庭入住需求。（圖：高市府提供）

高市府都發局長吳文彥也說，負責新都社宅規劃設計的姜樂靜建築師，曾獲中華民國傑出建築師獎、遠東建築獎校園特別獎首獎等獎項，並參與過台中豐原安康共好社宅及高雄市河堤國小等設計。她的設計理念著重通風採光及住民共融，因此在特定樓層設有景觀露台，也規劃屋頂農園，希望創造出居民共同生活、互利共好的情境氛圍。

該社宅在低樓層則規劃為店鋪與社會局托嬰中心，並有社區共享空間，可滿足住戶及周邊社區年輕家庭托育需求及基本生活機能，讓社會住宅成為都市共融的催化劑，為青年世代打造「有溫度的家」。

市調顯示，中都重劃區目前包括京城集團、興富發集團都已進場推案，中都溼地公園一帶，高樓層實價登錄已達4字頭；德旺街一帶也出現3字頭封盤價，推案業者多看好中都重劃區房市前景，惜售心態趨濃，景觀宅售價行情仍呈現上揚趨勢。

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