嘉義「雞肉飯」指數 一碗雞肉飯透露區內房價行情

嘉義有不少雞肉飯名店，房仲業者發現，每家店的雞肉飯價格，竟與區內房價有正相關。（東森房屋提供）

經濟學中有「大麥克指數」來反映各國之購買力與匯率，東森房屋研究中心根據實價登錄系統，發現在雞肉飯首善之都—嘉義市，也可用雞肉飯售價來反映周遭房價，嘉義市5間雞肉飯名店雞肉飯售價，發現與店址所在之方圓2.5公里之平均單價呈現正相關。
東森房屋嘉義諸羅山加盟店賴建龍店東表示，嘉義市分為東、西兩區，腹地較為狹小，以位處市中心西區「蕭老師火雞肉飯」來說，一碗雞肉飯售價30元，周遭2.5公里之平均單價為13.2萬元，而離市區較遠之「李ㄟ火雞肉飯」內用價一碗僅需20元，而周圍均價則為11.9萬元。

賴建龍表示，嘉義市建築密集，近年新建案多往市中心外圍延伸，近5年買氣熱絡，由於嘉義市房價基期較低，也使得這波漲幅格外有爆發力，整體漲幅近30%。目前主力客群多為當地換屋族居多，也有許多「北漂」族，看中嘉義市之生活品質與城市人文而移居。

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區域內主力產品新成電梯大樓目前單價約在22～30萬元之間，透天總價則已突破千萬，指標建案如博東二路上之「金石成大砌」，總價已突破4000萬元。
嘉義市不僅房屋交易熱絡，素地也不惶多讓，賴建龍表示，目前單坪土地行情約在20～40萬元之間，如近期營造建設在新生、博東路購入之1700多坪土地，單價落在33萬元，未來建物單坪價位至少30萬元，目前嘉義市整體房市已進入高點，未來將會持續緩漲難跌趨勢。

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