台南運河星鑽4717坪地上權案將招商 朝商業複合新地標大樓開發
台南市府5月將公告招商中西區星鑽段2425、2426地號地上權案開發,南北二基地合計約4716.73坪第一種觀光休閒專用特定區,具備運河門戶區位優勢,適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公樓等產品,可望打造成商業複合使用新地標大樓。
台南市府為推動中西區轉型發展,將招商中西區星鑽段2425、2426地號地上權案開發,南北二基地合計約4716.73坪第一種觀光休閒專用特定區,具備運河門戶區位優勢,可發展結合住、商、食等多元機能複合產品,適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公樓等產品,市府期許得標者能打造商業複合使用之新地標大樓。
台南市府指出,近三年來,南市招商成果相當豐碩,指標型國內外企業看紛紛進駐投資,依據108年至111年2月統計資料,共吸引投資件數959件,創造投資額1159億元,提供3萬3447個就業機會,且招商效益不斷地成長當中,產業加碼投資、就業人口增加,所衍生的民生消費需求,也可為本次招商案帶來相當效益。
「台南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」基地臨安平運河畔、河樂廣場、海安商圈,具觀光休閒優勢;且鄰近友愛商圈、海安商圈、安平商圈、台南市政永華行政中心、永華國民運動中心及南市議會,周邊住商休閒生活機能良好;去台南火車站及台南機場僅需10-15分鐘車程,是台南市中心的精華地段。
該案預計於111年5月公告上網,基地位於中西區政經中心樞紐,座落於金華新路、大涼路及星鑽路口,招商範圍包括北基地及南基地,面積分別為1628.3坪、3088.5坪,合計約4717坪,皆屬第一種觀光休閒特定專用區,建蔽率為50%、容積率為480%,屬大面積、立即可開發的建築用地。
市府說明,地上權基地以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景,基地鄰近多處觀光資源,具備觀光消費潛能,得提供區域商業服務機能,串聯星鑽水岸觀光,且基地周邊機關辦公場所聚集,商辦屋齡皆達20年以上,因應台商回流及新創產業需求,可錨定新型辦公樓的空缺。
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