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重劃區土地善用這些條件可免徵或減徵地價稅

2022/04/26 16:30文/記者林耀文

土地參與土地重劃，地上建物均已全部拆除，土地現況均無法使用，地價稅全免，辦理完成後地價稅可減半徵收2年。土地參與土地重劃，地上建物均已全部拆除，土地現況均無法使用，地價稅全免，辦理完成後地價稅可減半徵收2年。

近年來政府積極開發重劃區，除了迅速改變地形地貌，釋出抵費地也成為建商標購土地重要管道，民間地主也因區域發展帶動地價上揚。但不少民眾卻對重劃區土地，是否仍應繳納地價稅認識不清。稅捐機關指出，土地參與土地重劃，地上建物均已全部拆除，土地現況均無法使用，地價稅全免，辦理完成後地價稅可減半徵收2年。

高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅減免規則規定，重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅全免；辦理完成後，自完成之日起，其地價稅減半徵收2年。

稅捐處進一步說明，重劃地區內土地，如果土地在重劃期間內仍作原來使用，例如供原有的房屋、工廠等未拆除繼續使用，則無法適用免徵地價稅規定。但土地重劃完成後，自完成之日起地價稅仍有減半徵收2年的規定，並自第3年起恢復全額課稅。

該處特別提醒，重劃完成土地如有符合自用住宅用地、寺廟用地及工業用地等優惠稅率或巷道用地、騎樓走廊用地等各種地價稅減免之申請要件者，可於當年度9月22日以前提出申請，經審查核定後，當年度即可適用優惠稅率課徵或減免地價稅，逾期申請者，自申請之次年度開始適用。

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