預售屋合約魔鬼藏細節 「同等級」建材備註不合格率達5%
台北市第1季在預售建案定型化契約審查,27項重點查核部分,檢閱合格率最低項目為「建材設備及其廠牌、規格」,僅5%合格率。(資料照)
台北市地政局公布今年第1季全市申報備查的預售建案,共計31案,較前期45案減少31.11%,較去年同期增加24%;累計年申報數161案,截至第1季累積申報量514案,較前一季483案增加6.42%,較去年同期353案增加45.61%。12行政區預售建案申報量以大安區居首,市場推案主流為80戶以下小社區住宅。
統計台北市第1季12行政區預售建案資訊申報量,以大安區8案居首,其次是中山區6案,士林區、大同區各4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性,仍以住家為主流,計30案,占比96.77%;非住家(商辦)計1案,占比3.23%。其中,住家用建案戶數以80戶以下小社區為主,共25案,占比80.64%。
在預售建案定型化契約審查情形方面,27項重點查核部分,檢閱合格率最低項目為「建材設備及其廠牌、規格」,僅5%,其次是「履約保證機制」合格率10%、「房地標示及停車位規格」合格率15%,皆已要求建商限期改正至100%合格始予備查。
而第1季北市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制,以「不動產開發信託」占大宗,計21案。另外,購屋預約單(紅單)查核,8案中有1案,約定未於期限內補足訂金或簽約時,定金充作違約金等不利於買方之約定事項,其餘查核項目7案皆符合規定。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分?
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
鷹式升息誰最慘?「這都」買房老小破 利率成數還不如人
央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.6...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉