前4月高雄新申報開工鹽埕區居冠 6月大案紛將進場引市場注目
鹽埕區坐擁港灣優美景色,4月份申報開工的華王飯店改建基地案「港灣1號院」1115戶,成為前4月推案冠軍。
根據最新統計,高市4月份新申報開工達1979戶,包括大樓1934戶、透天45戶,今年前4月大樓新申報開工量體達4704戶,其中鹽埕區在大案加持下,開工量體達1115戶居全市之冠,其次為楠梓區1034戶,六月份包括三民區與仁武區即將有大案陸續進場,推案量體分布也將出現更多變化。
6月份三民區三地集團「艾美國際城」643戶,也將訴求新火車站特區與快速連結中都溼地公園、高醫商圈、漢神巨蛋百貨商圈的優勢地段條件。
據高雄市不動產開發公會統計,今年前4月份,高雄大樓新申報開工達4704戶,鹽埕區以華王飯店改建基地案的「港灣1號院」1115戶,成為前4月推案冠軍;其次為楠梓區1034戶與三民區675戶。今年4月新申報開工量體大樓達1934戶,較去年4月同期的916戶,增加幅度高達111.14%。
龍悅廣告最新統計,截至上週22日為止,高市進場推案包括預售191案1萬1718戶、成屋65案1585戶,預售供給與成屋餘戶量體合計僅1萬3303戶,成屋持續去化,即將降低至1500戶以內關卡,不少區域紛紛出現成屋供給缺口,包括鹽埕區與大寮林園區都無成屋可售。小港區僅剩1戶、楠梓區與新興區都僅剩10多戶成屋餘戶量體。
高市近15週新成屋每週過戶量僅約66戶,各區平均過戶比例主要以仁武區16%為主,其次依序為楠梓區14%,鳳山及前金區13%,前鎮區9%,左營及三民 區8%,苓雅區7%,橋頭區6%,鼓山區5%,新興、小港區1%等。
但六月份也將陸續出現指標型大案進場,包括三民區新火車站特區的三地集團「艾美國際城」643戶、仁武區三發地產澄德案780戶,高樓層售價都將挑戰4字頭。
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