七堵市況轉冷 捷運利多支撐 新案衝3字頭

基隆受惠捷運利多，房價穩定上揚。（資料照）

基隆捷運拍板定案，讓基隆房市充滿利多，擁有3站點的七堵地區，近4年第1季華廈及公寓產品漲幅達3成，其中公寓產品在1年之間飆漲逾4萬元漲幅達25%，華廈產品年漲幅亦有19%，不過，卻不漲反跌，4年間跌幅將約1成。
東森房屋七堵百福加盟店陳美霞店長表示，七堵區腹地相對狹小，區域內以公寓及華廈產品為市場主力，近年受益於基隆捷運題材，房價穩定上揚，尤其在今年第1季，基隆捷運定案後，軌道利多便強烈反映在公寓及華廈產品價格，使得兩類產品均價一舉突破、站穩2字頭。
基隆捷運規劃在七堵區內設三站點，吻合區域內百福社區、六堵工業區以及七堵市區等三大生活圈，陳美霞表示，百福社區曾於早年歷經重劃，街道規劃整齊，但因發展較早，整體街廓狀況不一，先前推案也多以小型建案為主， 近期價格都在3字頭。
陳美霞指出，七堵區域內多以自住需求為主，近年則因相對低廉的房價，吸引不少台北客戶移居，但由於七堵市區腹地較為狹小且過去缺乏開發誘因，使得近年相對缺乏新案推出，觀察今年第一季實價登錄資料，電梯大樓交易逾6成為屋齡24年以上物件，因此成交均價發展相對平穩，不過，目前七堵便有至少4個建案動工中，採取成屋銷售，預期將為七堵房市注入新活水。
陳美霞說，在農曆年後，七堵一度賣到沒有物件可賣，但進入5月後市場熱度有消退趨勢，一部份是疫情，一部份則是因漲幅，鑒於兌換在即的軌道利多，區域內房屋價格目前仍相對穩定，但交易量下降則是可預見的發展。

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