晴時多雲

營建成本難抓 桃園建商案名未取先開工

2022/06/14 13:52文/記者朱語蕎

鴻築建設其位在桃園經國特區汴頭段的千坪基地,今(14)日舉辦動工典禮,

在新北、桃竹地區推出多個建案作品的鴻築建設,其位在桃園經國特區汴頭段的千坪基地,今(14)日舉辦動工典禮,預計10月正式公開銷售,產品規劃22~37坪、2~3房,每坪價格預估40萬元起。

鴻築建設總經理吳裕國表示,此塊基地面積達1006坪,是鴻築在經國第一個案子,將興建3棟地上15層新古典建築,正對經國路商業區第一排,總戶數294戶,預計10月銷售。

在工料雙漲階段,鴻築選擇先開工興建,吳裕國表示,現在原物料和工資都上漲,價格很難拿捏,等到快開案時,再看成本狀況調整價格,每坪至少在40萬起。吳裕國說,因建案都採用本土品牌,所以原物料成本還可接受,主要是工資上漲問題,現在房子單價變高,建案在規劃上也有作調整,會把坪數縮小一點,讓總價降低。

除了經國特區外,鴻築目前在中路、A7、青埔都有建案銷售或規劃中,中南部房市火熱,吳裕國也坦言,之前曾到台中烏日標地,但緣份不夠沒有標到,他說之後有機會還是會往中南部看看,會以標地為主。

經國特區鄰近藝文特區,週邊有家樂福、好市多、特力屋、台茂購物中心等機能,緊鄰桃園交流道、經國轉運站,未來還有捷運綠線G12站經過,純住宅環境吸引不少指標建商插旗, 像是璞園、中悦、忠泰等,中悦集團更將萬坪土地規劃為「金融中心計劃」,目前已推出兩棟商辦,包括「中茂亞太中心」、「商貿中心CBD」,住宅案則有「栢花園」、「松花園」百坪住宅,住宅價格上看5字頭大關。

 

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