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科學園區神話殞落？內湖五期飆天價 10多年舊案終完銷

2022/07/26 11:58文/記者朱語蕎

內湖近期雖來人和買氣減少，但價格未見鬆動。（資料照）內湖近期雖來人和買氣減少，但價格未見鬆動。（資料照）

近年房地產話題總繞著科學園區，不少區域買氣因此一屋難求，但今年受到疫情、升息與台股大跌的多重衝擊，有些地區的園區買氣已開始轉變。

像是內湖部分建案的來客量及成交速度就大受打擊，近期建案銷況多已放緩，但價格卻一點也沒降，有的建案售價甚至再創區段新高。

根據住展雜誌市調，內湖近期建案來客組數大多介於10～25組，來包括內湖四期、五期、東湖等地，新建案市況普遍略微下滑。內湖市況的轉變，除了疫情等外在因素外，房價暴漲太快也是造成購屋族縮手的主因之一。

內湖五期重劃區指標建案「國泰蒔美」，每坪開價達127萬，公設比僅30.48%，規劃一層5戶，開價不僅創下五期新高，據悉成交價也逾每坪120萬元以上，成交價同樣改寫五期之最。

五期重劃區另一建案「宏泰元苑」，該案從2011年開始預售，經過多年奮戰，因去年以來內湖新建案供給嚴重不足，加上五期房價快速上揚，「宏泰元苑」在相對實惠的價格的優勢下，近期賣掉最後一戶，全案正式完銷，據悉成交均價落在7字頭。

至於另一個四期重劃區，目前有籌備中的新案「文心靜靜」，位在網球中心對面，規劃28～36坪產品。而接近完銷的「蓮園心邑」，每坪開價95萬起。

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