離島房價直逼六都 金門新成屋突破4字頭
金門擁有優越的社會福利,吸引許多國民移居設籍,活絡當地房市交易熱度。(東森房屋提供)
離島近年成為熱門景點,房價也呈上漲態勢,像是金門因跨海大橋將於10月中旬通車,串連大小金生活圈,為金門帶來新一波房市熱潮,根據實價登錄顯示,近1年金寧鄉華夏與公寓成交單價為2字頭,相較去年成長近3成,精華地段的新建案,今年更出現3、4字頭高價。
資料顯示,位於珠浦北路上預計年底完工的「瑞達高照」,今年4月以單價35.5萬元成交,民權路上成屋「熙鼎御苑」個案於今年1月更以單價45.1萬元成交,顯見房市交易相當熱絡。
東森金門加盟店店長樊志恒指出,金門擁有優越的社會福利,曾掀起一波投資熱潮,然而隨著投資潮退去,市仍穩定「向上」發展,除了年輕人返鄉就業及交通便利性兩大因素,金門也因建地不足造成房市供不應求,原物料仰賴本島進口使建物造價不凡,種種因素讓營建與時間成本高過於台灣本島,新案開價自然不會低。
自備款有限的民眾,可以參考中古公寓,例如同在金城鎮民權路上,屋齡13年的中古公寓「鼎天大樓」,根據實價登錄顯示,其於今年4月以26.2萬元成交,相較新成屋還是稍有落差。
此外,金寧鄉也是不錯的選擇,樊志恒表示,金寧鄉內有國立金門大學,更預計興建金門縣中心圖書館及美術館,聚集全聯福利中心、家樂福等賣場,統計金寧鄉華廈6月成交單價平均落在24.5萬元,相較去年同期成交單價平均19萬元足足漲了29%,區域漲勢可期。
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