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眾建商聚焦台中此區 3年投資439億元搶地
台中北屯區建設多，吸引眾多建商搶進購地。（資料照）
北屯區是台中第一大行政區，人口近30萬，是全台40年來最大市地重劃區，未來三井不動產集團首座區域型購物中心「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」將落腳於此，漢神百貨也首度跨越濁水溪到台中投資「漢神洲際娛樂城」，台日商場龍頭決戰中台灣，讓建商這3年來投資439億元搶進。
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部表示，傳統百貨公司大多集中市區，但受限於腹地不夠大，還是要往新興重劃區找點，最好能結合週邊還有其他景點，足夠玩上整天的娛樂機能，也因此，腹地大、本身擁有人口紅利和消費實力的台中，成為大型商場經營業者的首選。
北屯區近年投資熱度不減據世邦魏理仕台灣研究部統計，2019年迄今的3年半內，國內建商合計已在北屯區投入439億元購地，其中有多家知名建商斥資20億元以上擴充該區土地儲備，包括總太地產開發、豐邑機構、達麗建設等。
世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超表示，以近期所承接位於台中十四期重劃區、漢神洲際娛樂城商圈，約 1400 坪的洲際段土地標售案為例分析，指標性開發商皆已插旗佈署十四期重劃區，區內受惠於漢神洲際娛樂城及台中巨蛋等重大建設，目前附近建案平均單價約落在每坪51~54萬，若標的鄰近近公園綠地或成熟生活機能區域，則均單價可上看每坪54~57萬。
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