買氣觀望高雄七月買賣移轉月減2成 鳳山逆勢成長一枝獨秀

鳳山區為高雄人口最多的行政區，擁有人口紅利支撐，房市交易表現多名列前茅，近來再受衛武營捷運聯開案、三井LaLaport將開發進駐、捷運O13大東站聯開案等建設紅利加持，七月買賣移轉以431棟居全市之冠，年月雙增。

高雄七月買賣移轉棟數出爐！根據高雄市政府地政局統計，七月總移轉棟數為2680棟，呈年月雙減，月減20.2%，年減10.1％，為歷年最低7月；不過累計高雄今年1月至7月總移轉棟數達2萬3398棟，為近八年同期次高，整體表現仍亮眼。高雄第一大行政區的鳳山區，卻以431棟居全市之冠，年月雙增，月增9.4%、年增15.5%，本月鳳山表現一支獨秀。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄本月交易市況表現仍緩，主要因高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響，加上購屋族目前面臨干擾多，包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃，以及下半年房市政策變化等，多數應仍持觀望心態，然而接下來進入民俗鬼月，傳統會避免交屋入厝，亦可能再影響買氣遞延，第三季交易量仍趨於保守。

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觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區，鳳山區以431棟居全市之冠，年月雙增，月增9.4%、年增15.5%，本月鳳山表現一支獨秀，為前三名中唯一年月雙增的行政區，其次為三民區，以309棟居次，月減21%，年減1.9%，上月奪冠的楠梓區，本月以298棟位居第三，月減51.1%，年減13.1%。

台灣房屋高雄站前加盟店東石月蓮表示，本月冠軍鳳山區為高雄人口最多的行政區，擁有人口紅利支撐，房市交易表現多名列前茅，近來再受衛武營O10捷運聯開案、三井LaLaport將開發進駐、捷運O13大東站聯開案等建設紅利加持，建商持續推案，讓新屋市場買氣仍有撐。

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