台糖金銀島合建案 清景麟與三地43億得標明年推1500戶超大案

台糖公司位於前鎮區原金銀島購物中心，瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆住五基地，面積約5097坪土地，今(17)日下午招標房屋合建案，由清景麟與三地集團合資共同投標，以總價43億1111萬元得標，單坪得標價約84.58萬元，業者打算明年規劃約1500戶2~4房、總銷約200億的超大造鎮案。

南高雄前鎮將出現史上最大造鎮案！台糖公司位於前鎮區原金銀島購物中心，瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆住五基地，面積約5097坪土地，今(17)日下午招標房屋合建案，總底價43億517萬餘元。開標結果，僅一封標單，由清景麟與三地集團合資共同投標，以總價43億1111萬元得標，溢價率僅0.14%，單坪得標價約84.58萬元，另需再負擔約3、4億元的建物拆除與回填費用，業者打算明年規劃約1500戶2~4房、總銷約200億的超大造鎮案。

台糖公司位於前鎮區凱旋四路旁近3萬坪基地，20多年前分別承租給布魯樂谷水上樂園、金銀島購物中心，後因商圈沒落，上萬坪基地目前閒置。台糖公司為提高土地利用效能，曾於6月8日公開招標前鎮區瑞田街、瑞日街口臨北段5筆住五土地的房屋合建案，住五土地容積率420%，底價約達43億517萬餘元，單坪底價約42.2萬元，因故流標。

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業界評估，該基地的坪效高達9~10倍，並可迅速連結民權辦公商圈與輕軌捷運、籬子內商圈，更鄰近萬坪五甲公園，若規劃首購宅，有利吸引買氣匯聚。

今日台糖再度招標該金銀島房屋合建案，順利由清景麟建築團隊再度攜手三地集團，以總價43億1111萬元得標，三地集團執行長鍾育霖指出，二家業者各出資一半，合作默契十足。

清景麟建築團隊董事長林聰麟表示，目前全案初步規劃，仍將以高品質住宅呈現，預計規劃2~4房住宅大樓，戶數規模約1500戶，總銷約200億，若進度順利預計明年進場推案。

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