澄亦實築 綠園道、科博館為鄰 北區稀有精品宅

台中北區發展甚早，周邊可開發素地稀少，最適居的非育德綠園道沿線莫屬，多年來不乏多家知名建商嘗試整合土地，最後由新銳建商「誠邑築建設」脫穎而出，成功整合多棟危老透天，推出純質住宅預售案「澄亦實築」，產品規劃28、38坪，2~3房，每坪開價53~58萬元。

開放式客、餐廳，還有小書房規畫，空間感明確。 

北區內涵蓋中國醫商圈、一中商圈、中友百貨等，學區則有台中一中、二中、中國醫藥大學、國立台中科技大學等多所知名學府，沿著育德園道可一路延伸至有「都市綠肺」美稱的科博館及萬坪植物園，而伴隨的文教氣息與豐富生態資源，還有全台第二大的北區國民運動中心滿足育樂需求，讓北區整體環境與生活機能有著無可頂替的優勢條件，除了區內的在地換屋客之外，更是受到許多醫生、教授等自住買盤喜愛。

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「澄亦實築」坐落在北區核心位置，出基地往左享有科博特區蓊鬱綠脈與文教氛圍，往右則有中國醫、一中商圈及中友百貨，生活採買無虞，為了不愧對如此優越的地利條件，該案特別邀請到不同專業領域的大師共同攜手擘劃，包含獲獎無數的許榮江建築師負責建築外觀、結構權威張宏成技師、空間大師蘇靜麒、景觀翹楚吳書原，術業有專攻始能摘其精粹，打造別具特色的住宅產品，在綠意盎然的科博特區豎立一棟新建築地標。

「澄亦實築」3D外觀示意圖。  

「澄亦實築」位於健行路與健行路609巷角地，基地面積約710坪相當少見，規劃兩棟地上11~12層，地下3~4層，分別為澄杏區、單層6戶配置2部電梯，而澄玥區為單層4戶配置2部電梯，兩區的大廳及梯廳皆以白派建築風格設計，用白色系的石材磁磚搭配金屬線條裝飾，讓內部空間呈現沉穩內斂的通透感，地下室則各有第二門廳設計，不僅停車安全也更為隱密，為豪宅常見規劃。

雙套房三衛浴，等於是間間套房的概念，高坪效規劃相當吸睛。  

公設部分則集中在一樓及頂樓，包含閱覽室、家教室、交誼廳等，頂樓則有空中花園；學區方面則是健行國小與五權國中，健行國小在社區斜對面，步行可達，國中學區則為五權國中，車程約10分鐘左右，方便家長接送。

運用大磁磚做為牆面裝飾，可放大衛浴空間感。 

社區都使用頂規建材來襯托出住宅格局與精緻度，全棟配備BWT全自動逆沖洗過濾系統，全室降噪木地板、標配STOSA系統櫥櫃及電器櫃，林內瓦斯爐、排油煙機、落地式烘碗機，衛浴部分採用瑪摩麗磁、V&B上崁式面盆、Hansgrohe淋浴系統、TOTO智能馬桶等，社區未來將導入遠端遙控(Smart Key)及智慧型門禁生物辨識系統科技，停車空間也預留電動車充電管道，以因應社會潮流趨勢。

專案經理 何世宰 

專家意見

專案經理 何世宰

現場專案經理表示，「澄亦實築」位於熙來攘往的北區核心，誠邑築建設董事長丁政發以自住的角度、傳世的精神，帶領建築團隊來做整體規劃，透過空間設計、植栽搭配、內裝色系，以及設計選材環節讓整體調性一致，而社區花園則預計栽種象徵堅韌的日本銀杏，未來社區內一片黃澄澄的銀杏海有如黃金毯，寓意社區黃金滿門意象，主力買盤為30至40歲族群，多為剛性自住用，因學區密集，已購客中不乏教授、醫療人員，市場面來看，因政策關係篩掉許多投資客，對於自住客來說目前是非常好的入手時機。
 
個案基本資料表。
平面配置圖。

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