證實了！高市第三季抵費地停標 大建商紛鎖定年底釋大筆精華地

高市府地政局8日宣布第三季抵費地停標，證實外界傳言，市場近來也盛傳，年底至明年上半年，包括高雄大學首排逾2千坪精華地等大筆公有地可望陸續釋出，已有多家大建商磨刀霍霍打算大顯身手。

今年6月中旬高市府第二季抵費地標售，再創百分百標脫佳績後，市場盛傳因房市降溫、選舉將屆、打炒房政策、標的選擇等多重因素，原訂9月中旬的第三季抵費地開標作業將停標，果不其然，高市府地政局8日宣布第三季抵費地停標，證實外界傳言，市場近來也盛傳，年底至明年上半年，大筆公有地可望陸續釋出，已有多家大建商磨刀霍霍打算大顯身手，得標價恐將續創新高！

地政局標售土地期程原則採「333」制，即固定每三個月(第3、6、9、12月)的第三個星期三公開辦理土地標售開、決標作業，該固定機制便於投標人籌措資金及準備相關資料，甚受肯定。

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高市府地政局指出，111年第3季開發區土地標售原應於9月21日辦理，惟「平均地權條例施行細則」第84條，業經行政院於111年8 月16日以院臺建字第1110024095號令修正發布，放寬抵費地處分方式，除原有公開標售外，亦得不待清償重劃負擔總費用，即可採標租或設定地上權方式辧理，政府可藉此引入策略性產業加速地區開發，增加抵費地使用彈性。

 建築業界大多認為，當前仍是中央政府打炒房關鍵時刻，地方政府標售土地多維持低調，11月底選後的第四季抵費地標售，可望在台積電設廠動工議題帶動下，加上高雄軌道路網四線齊發，市府需自籌逾600億元，包括捷運沿線TOD聯合開發、公有地標售等，都是籌措建設開發經費重要管道。

一些大咖建商透過消息管道後評估，包括高雄大學首排逾2千坪精華地、岡山87期重劃區兆湘國小對面上千坪精華地、鳳山77期重劃區、小港森林公園首排等上千坪大面積精華地都有機會釋出，因此紛紛打算儲備資金，等待年底或明年上半年精華地標售再大展身手。

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