百萬年薪族群晚10年購屋 負擔多250萬、坪數少4坪
10年前百萬年薪購屋族的房價所得比落在8至9倍,但今年第2季則加重至11至12倍,購屋負擔明顯加重。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕即便年薪站上百萬,晚10年買房仍面臨買更貴更小。根據聯徵中心統計,第2季年收入80至100萬元、100至120萬元的購屋族,每戶平均買進總價分別落在1114萬、1216萬元,較2012年同期,購屋總價加重250萬元,購屋面積卻少4坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10年前百萬年薪購屋族的房價所得比落在8至9倍,但今年第2季則加重至11至12倍,購屋負擔明顯加重,而且買進坪數還少了4坪,主要因為過去10年期間房價變貴,加上小家庭當道,因此購買的面積也變小。
10年前百萬年薪購屋總價仍未破千萬元
統計顯示,2012年第2季年收入80至100萬與100至120萬元的購屋族群,平均購買房屋總價為866萬與967萬元,購屋總價尚未突破1千萬元。不過今年第2季年收入80至100萬與100至120萬元的購屋族群,平均購買房屋總價則來到1114萬元與1216萬元,年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元。
曾敬德指出,雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍,不過這都是個人所得與購屋統計,而且可能是雙薪家庭購屋,另一半的所得並未計算在內,實際上的家庭房價所得比不會這麼高,另外,30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔,但長期利息也會繳得比20年前更多,尤其當前利率未來還是看漲的狀況下,建議理財偏向保守的族群,可以有錢就先償還本金,降低房貸負擔與利息支出。
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