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「買貴、買小」成趨勢 Q2購屋單價再創新高
今年第二季購屋單價再創新高，民眾只能以空間換價格，坪數越買越小。（資料照）
根據最新聯徵中心資料顯示，今年第二季購屋總價已續兩季都站上1200萬元，雖然並未再創新高，但主要是消費者買得更小，今年第二季平均購屋面積為43坪，面積創下2009年聯徵中心統計以來的新低，不過平均購屋單價卻創下統計以來新高的每坪28.3萬元，反映高房價民眾越買越小，另外，房貸利率在升息1碼後，第二季也回升到1.69%，創下近9季以來新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾購屋單價持續走高，但購屋總價並未再創新高，背後就是用居住空間換取預算空間，因此購買面積越買越小，經歷這波房價大漲，加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製，民眾也普遍喜愛小宅，因此購屋面積越來越小。
聯徵中心統計資料顯示，今年第二季申請房貸的購屋人，平均購屋總價為1214萬元，相當接近歷史新高的1215萬元，房貸的核貸成數中位數也達79%，顯見一般購屋人貸款8成狀況應該相當普遍。而受到高房價擠壓等影響，平均的購屋面積則創下新低的43坪，且平均的購屋單價每坪28.3萬元則創歷史新高。
曾敬德表示，高房價下有幾項趨勢，包括購屋總價居高不下，為了降低購屋負擔民眾只能盡量拉高房貸成數，同時利用30年期的房貸讓每月的支出負擔減壓，並且也出現買貴、買小的狀況。
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