江翠北側驚見8字頭開價 房仲曝：還有許多高CP值物件可挑


板橋江翠重劃區DEF區，未來有文中國小和大型商場的進駐，在地房仲認為，房價仍有攀高的可能。（東森房屋提供）
位於板橋區的江翠北重劃區，開發初期指標建案主打「新屋比舊屋便宜」，備受市場關注，但近年房價也逐步上揚，甚至有建案開出8字頭新高價，在地專家表示，雖然江翠房價上漲，但區仍有許多中小坪數、套房可選擇，總價1900萬就可買到2房含車位新房，在雙北地區來說，CP值相當高。

東森房屋板橋華江一路加盟店店長胡維均指出，目前江翠北側重劃區單價普遍仍落在5~6字頭，區內生活機能逐漸完善，且大眾居住觀念的轉變，加上比蛋黃區房價便宜，近年來吸引了不少單身族、首購族、新婚族的目光。

胡維均指出，近年來在全球QE、低利率、物價上漲帶動買房抗通膨等利多因素的帶動下，全台房市一片火熱，江翠北側重劃區自然也不例外，且區內的基礎機能與其他新興重劃區相比也較為完善，不僅可以共享周邊舊市區的生活機能，也與台北萬華只有一橋之隔，周邊還設有捷運板南線、環狀線，聯外交通相對便利。此外，江翠北側重劃區還坐擁水岸綠地景觀，街道規劃整齊，成為市場上的交易熱門。

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對於區內房價拉高，胡維均認為，雖然今年以來受種種房市黑天鵝的干擾，短線內房市交易熱度難免會有小幅波動，但江翠北側重劃區仍具有長線保護短線的特點，預估隨著區域生活機能的完善，區域房價仍有走揚的空間，看好區域長期發展或有自住需求的民眾不妨提前卡位。

由於江翠北側重劃區地形狹長，共劃分為A~G幾個區塊，胡維均建議，購屋民眾可以根據自身實際需求，選擇適合自己的物件，像是江翠北側重劃區的A~C區，房價相對親民，目前平均房價仍落在5~6字頭，但鄰近殯儀館嫌惡設施，房價上漲存在抗性。G區開發時間相對較晚，又鄰近工廠廠房，目前房價約為每坪50-65萬之間。而DEF區，與台北市、捷運站的距離較近，是目前推案量最大的區塊，也是房價最看好的區域，不少建案已站上6~7字頭，未來伴隨文中國小、大型商場的進駐，相信區域房價仍有攀高的可能。

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