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宏匯、冠德二度攜手 再拿下新竹高鐵最大地上權案
高鐵新竹站專一地上權招商案在26日完成甄選程序，最後由宏匯股份有限公司、冠德旗下的環球購物中心股份有限公司，共同組成的「宏匯企業聯盟」，拿下最優申請人資格，將與交通部鐵道局完成後續簽約作業。
這也是宏匯與冠德旗下相關企業，二度聯手合作，第一個合作案是先前簽約的「台北車站特定專用區E1、E2公辦都更案」，而此招商案是高鐵新竹站前最大地上權案，面積約1.5萬坪，最大總樓地板面積達3.24萬坪，宏匯企業聯盟預計投入155億元，以「未來之心Gateway Plaza」為開發定位，打造車站型智能商場、辦公室的大型複合式開發案，必將取得鑽石級綠建築標章、黃金級LEED認證及黃金級智慧建築標章。
第一太平戴維斯表示，竹科周邊土地利用率長期處於飽和階段，不少科技廠將行政或研發部門搬往園區外的辦公大樓，竹北高鐵特區的招商投資也沉寂多年，多間科技大廠皆看準高鐵站區的發展潛力，紛將總部設立於高鐵站周邊，帶動區內辦公室租金單價陸續站上每坪千元水準。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，本案是鐵道局繼聯發科於今年6月簽約取得高鐵新竹專二地上權後，再度完成另一大型招商案，高鐵車站周邊商業與生活機能將大幅提升，竹北高鐵特定區連續5年人口成長率超過6%，全台最富里的前5名都在新竹縣市，其中的2個里更位於高鐵特區內，而新竹縣市的大型商業地供給稀缺，多棟新辦公樓出租率都接近滿租，也讓新竹高鐵站成為企業設置辦公室熱門區域。
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