北部首購天堂認證 這裡30歲以下房貸族5年增1倍

桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2%，是各年齡層房貸族中佔比增加最快的族群。（東森房屋提供）

根據聯徵中心資料，近5年桃園市房貸族的年齡分布有愈來愈年輕的跡象，目前桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2%，與2018年同期的14.5%相比，提升了1.7個百分點，是各年齡層房貸族中佔比增加最快的族群。而今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數高達2223件，與5年前的1201件相比大幅增加了1022件，成長幅度接近1倍。

東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，桃園緊鄰雙北，房價卻比雙北親民不少，近年來受惠於捷運、高鐵、航空城項目、重劃區、社會福利、北市人口外溢等利多因素，愈來愈多的年輕族群移居桃園，在人口紅利與房市話題的共同支撐下，區域房價欲跌不易。

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進一步對比2018H1與2022上半年桃園年輕房貸族購屋熱區可以發現，中壢區、桃園區穩坐三甲，而龜山區則擠下八德區成為新一代的年輕族群購屋熱區，東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示，龜山區是大林口生活圈的一員，區域主打低總價剛需住宅，對首購族群、年輕族群很有吸引力。不過，該重劃區自推案以來，區內指標案開價從2字頭極速攀升至5字頭，房價短期漲勢過快，購屋民眾在挑選物件時應更加審慎。

許麗珠指出，近期台灣房市利空消息不斷湧現，今年10月桃園建物買賣移轉棟數僅為3066件，為2019年以來的同期新低，建議今年的購屋族群更要把地段當做首要考量。以桃園區來說，桃園區是桃園人口最多的行政區，也是桃園的政經中心，區內坐擁多個重劃區，目前桃園區2~3房中古大樓的總價落在1000萬上下。

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