北部首購天堂認證 這裡30歲以下房貸族5年增1倍
桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2%,是各年齡層房貸族中佔比增加最快的族群。(東森房屋提供)
根據聯徵中心資料,近5年桃園市房貸族的年齡分布有愈來愈年輕的跡象,目前桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2%,與2018年同期的14.5%相比,提升了1.7個百分點,是各年齡層房貸族中佔比增加最快的族群。而今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數高達2223件,與5年前的1201件相比大幅增加了1022件,成長幅度接近1倍。
東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,桃園緊鄰雙北,房價卻比雙北親民不少,近年來受惠於捷運、高鐵、航空城項目、重劃區、社會福利、北市人口外溢等利多因素,愈來愈多的年輕族群移居桃園,在人口紅利與房市話題的共同支撐下,區域房價欲跌不易。
進一步對比2018H1與2022上半年桃園年輕房貸族購屋熱區可以發現,中壢區、桃園區穩坐三甲,而龜山區則擠下八德區成為新一代的年輕族群購屋熱區,東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示,龜山區是大林口生活圈的一員,區域主打低總價剛需住宅,對首購族群、年輕族群很有吸引力。不過,該重劃區自推案以來,區內指標案開價從2字頭極速攀升至5字頭,房價短期漲勢過快,購屋民眾在挑選物件時應更加審慎。
許麗珠指出,近期台灣房市利空消息不斷湧現,今年10月桃園建物買賣移轉棟數僅為3066件,為2019年以來的同期新低,建議今年的購屋族群更要把地段當做首要考量。以桃園區來說,桃園區是桃園人口最多的行政區,也是桃園的政經中心,區內坐擁多個重劃區,目前桃園區2~3房中古大樓的總價落在1000萬上下。
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