不尋常！上半年空屋率創10年最大增幅 竟是這原因造成

今年上半年低度用電的比例增加到9.52%，是近10年以來最大的增幅。（資料照）

根據官方最新公布的低度用電資料顯示，今年上半年低度用電的比例增加到9.52%，較上期增加0.86個百分點，不僅是連續下降的趨勢反轉，同時也是近10年以來最大的增幅，反映在5、6月調查期間低率用電的戶數明顯增加，由於突然間的反轉增加並不尋常，推估可能一部分是因為疫情嚴峻，有些人住到防疫旅館後，導致用電量減少。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，上半年統計低度用電時間點是5、6月的平均用電數據，那段時間剛好是疫情每天破萬人，防疫旅館擠滿人的時間點，倘若有些小宅本身用電量就比較少，又有一段時間住到防疫旅館，就可能出現低度用電的狀況。

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以近年空置率一直隨景氣穩定下降趨勢來看，上半年房市也還在景氣高峰的末端，突然出現不尋常的大幅度增加，恐怕不只是因為單純的市場因素。

觀察低度用電的長期趨勢變化，2009年統計初期就是長期高點的10.68%，隨後多數時間都是呈顯緩步穩定下降趨勢，一直到今年上半年才出現大幅度的增加，過去一段時間空置率走勢大致隨景氣復甦，購屋需求增加而降低。

依據今年上半年資料顯示，全國各縣市低度用電住宅比率，以6都與新竹縣、新竹市較低，6都中僅有高雄市低度用電住宅比率高於全國平均，其餘5都皆低於全國平均水準。

另外，全國新建餘屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，今年第2季為7萬7,454宅，較上一季和去年同期，反映市場新成屋落成數量增加，新建餘屋同步走高，但長期來看，仍維持在7萬~8萬宅之間。

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