全國空屋率創12年新低 新北新建餘屋量最多
2021年下半年全國低度使用住宅(空屋)宅數為77萬6,452宅,為2009年統計以來新低。
內政部發布2021年下半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊,2021年下半年全國低度使用住宅宅數為77萬6,452宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%,較上半年減少0.48個百分點,為2009年統計以來新低。
而在新建餘屋住宅部分,2021年第4季為6萬9,721宅,較上季略減156宅,近6季餘屋數量相近,變動幅度輕微。
內政部表示,利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料,將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅。經分析,全國低度使用住宅比率自2018年起持續降低,2021年下半年為8.66%,較2021年上半年減少0.48個百分點,較2018年減少1.15個百分點,長期下降趨勢明顯。
就縣市別觀察,2021年下半年各縣市低度使用住宅比率,最低之3個縣市分別為台北市6.54%、新北市7.10%及新竹市7.37%;最高3個縣市分別為金門縣17.16%、宜蘭縣14.81%及臺東縣13.68%。
就地區別觀察,低度使用(用電)住宅比率變化,北部、中部及南部縣市近3年大多呈現下降趨勢,與2019年相比,北部縣市以新竹市減少2.03個百分點最多。
內政部表示,低度使用住宅比率小於6%者多屬6都之行政區,比率大於20%者則多屬較偏遠之鄉鎮市區,而因城鄉經濟發展程度差異,同一縣市之鄉鎮市區低度使 用住宅比率可能存在非常大的落差。
新建餘屋低於7萬宅 六都新北餘屋最多
另外內政部也發布2021年第3季、第4季全國新建餘屋數量,總量皆低於7萬宅,內政部表示,全國新建餘屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,2021年第4季數量較上季減少156宅,較上年同季增加1,249宅。
以長期觀察,新建餘屋數量自2018年第2季8萬餘宅達到近年高點後,呈緩步下降趨勢,就6都而言,2021年第4季新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市1萬5,038宅、台中市9,997宅、桃園市9,820宅、高雄市7,917宅、台南市5,937宅、台北市3,649宅,其中台中市、桃園市及台南市宅數略多於上季,6都僅北市及高雄市減少,分別減少602宅及174宅。
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