人跑去哪？台北人口跌破250萬人 這區大失血 專家揭4原因

台北市人口跌破250萬人大關，改寫近38年低點，其中大安區流失最多，3年少了2.6萬人。

台灣房屋統計台北市民政局各區戶籍人口數量，台北市的戶籍人口和2019年同期相比，3年間減少了18萬人，減幅達6.8%，其中又以大安區人口流失最多，從2019年10月的30.7萬人，減至28.1萬人，足足少了2.6萬人，居台北各區之最，其次是信義區，近3年人口也減少了8.1%，流失人口達1.7萬人。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受到「四大浪潮」推擠，首都人口跌破250萬人大關，改寫近38年低點。首先是「不婚不生潮」，少子化讓全台各縣市都出現人口縮水的現象。其次是「小資出走潮」，台北房價門檻高，原本居住蛋黃區的年輕一代的台北人被迫移居，往新北或桃園發展。

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再者是「疫後返鄉潮」，近3年不少上班族改變工作型態，接案或在家工作模式興起，催化北漂族返鄉及搬到外縣市的風潮。此外還有「華僑除籍潮」，大安區、信義區不乏長年旅居海外的華僑或高資產族，近年又因國境管制無法入境而遭除籍，使得首都人口銳減。

台北各區當中，人口發展相對穩定的地區以內湖居首，近3年的人口減幅最低，僅減少約5%，若以人數來看，則以大同、南港的人口減少數量最低。張旭嵐指出，大同、南港因行政區面積小，其中南港又以工商業發展為多，工廠商辦比例大，以致於人口基數相對低，流失人數也就相對有限。

而內湖減少幅度最輕微，是由於內湖除了有科技園區，就業機會豐富，因此排除少子化等人口減少的自然因素，內湖的社會增加人口多，就業民眾的購屋意願也相對高，以今年成屋均價來說，單價62.4萬，低於台北市均價71.2萬，使內湖成為近年台北買賣移轉棟第二高的熱門區域。

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