台中店面市場現回溫跡象 這重劃區竟然一週賣3戶逾2千萬店面

位於松竹路、四平路口「全國電子Digital City北屯松竹店」現已完工，預計於12月初營運，有利帶動商圈成長。（圖：業者提供）

疫情趨緩後，大台中整體商業經濟包括民生消費、觀光旅遊活動更頻繁，房市店面產品銷售也逐漸回溫，實價登錄顯示，北屯區竟出現單案一周賣出3筆總價逾2千萬元店面的紀錄，細究產品優勢具備獨特性，又緊鄰商圈、學區，吸引眼光獨到、熟捻資產佈局的購屋客已搶先卡位。

「元城上階綠」因鄰近學區與崇德商圈，特別規劃區域內罕見的店面產品，且均正臨山西路上。（圖：業者提供）

根據最新實價登錄資料顯示，位於北屯14期重劃區的預售案「元城上階綠」，揭露出3筆店面交易，2戶總價達2360萬元、1戶成交總價達3298萬元，且3筆交易均於一週內成交，去化速度驚人。該案產品僅規劃4戶店面，目前僅剩1戶，均正臨山西路上，而山西路上店面本就稀少，又受惠崇德商圈外溢效應，在商圈、學區雙重加持下，剛性需求推升店面產品熱度，使得店面銷售成績不俗。

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中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘分析，近期疫情趨緩、解封在即，店面市場也即將回溫，尤其是在鄰近商圈和學區的店面產品向來都屬熱門，而此地段受惠於商圈外溢又能夠佔學區之便，進而吸引許多投資客搶進。

根據銷售人員觀察，現階段台中房市來客量雖不如以往，但賞屋客質感提升、出手更精準，再加上14期重劃區因擁有高綠覆、低密度等開發條件，又有學區及成熟的生活商圈加持，成為很多注重生活品質的購屋族首選，「之前賞屋客主攻小坪數產品，但近期上門的多以中大坪數的賞屋客居多，分析購屋主力仍以科技人、高資產族群為主。」

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